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單項(xiàng)選擇題

【2024考季】居民甲某共有三套房產(chǎn)，2023年將第一套市價(jià)為80萬元的房產(chǎn)與乙某的房產(chǎn)交換，并支付給乙某15萬元；將第二套市價(jià)為60萬元的房產(chǎn)折價(jià)給丙某抵償了50萬元的債務(wù)；將第三套市價(jià)為30萬元的房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè)。若當(dāng)?shù)卮_定的契稅稅率為3%，上述金額均不含增值稅，甲某應(yīng)繳納契稅（　?。┤f元。

A
0.45
B
1.95
C
2.25
D
2.85

正確答案：

A  

試題解析

以房屋抵債的，承受房屋的丙某繳納契稅，甲某不納稅。以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營企業(yè)，不繳納契稅。房屋互換價(jià)格不相等的，以其差額為計(jì)稅依據(jù)，由支付差額的一方繳納契稅。甲某應(yīng)納契稅=15×3%=0.45（萬元）。

本題關(guān)聯(lián)的知識(shí)點(diǎn)

  • 契稅稅率、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算

    展開

    知識(shí)點(diǎn)出處

    第十章 房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法

    知識(shí)點(diǎn)頁碼

    2024年考試教材第417,418頁

相關(guān)試題

多項(xiàng)選擇題2024年11月，張某將一套自有住房與王某進(jìn)行互換，張某房屋價(jià)值100萬元，王某房屋價(jià)值80萬元，王某實(shí)際向張某支付房屋互換價(jià)格差額款20萬元，該業(yè)務(wù)已經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)。根據(jù)契稅、土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于此項(xiàng)業(yè)務(wù)的稅務(wù)處理中，說法正確的有（　?。?。（上述金額均不含增值稅）

單項(xiàng)選擇題吳某2024年6月初購買一幢120平方米的商品房，總價(jià)款130萬元，另購買2個(gè)停車位，一個(gè)與所購買的商品房屬同一不動(dòng)產(chǎn)單元，另一個(gè)為不同不動(dòng)產(chǎn)單元，每個(gè)車位價(jià)款均為10萬元。雙方約定上述款項(xiàng)均采用分期付款方式，分20年支付，假定2024年支付4萬元，當(dāng)?shù)厣唐贩窟m用的契稅稅率為4%，停車位適用的契稅稅率為3%，吳某2024年應(yīng)繳納的契稅為（　　）萬元。（上述金額均不含增值稅）

單項(xiàng)選擇題某企業(yè)破產(chǎn)清算時(shí)，其房地產(chǎn)評估價(jià)值為5000萬元，以其中價(jià)值2500萬元的房地產(chǎn)抵償債務(wù)，將價(jià)值1500萬元的房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍賣收入1800萬元。債權(quán)人獲得房地產(chǎn)后，與他人進(jìn)行房屋交換，取得額外補(bǔ)償600萬元。上述行為當(dāng)事人各方合計(jì)應(yīng)繳納契稅（　　）萬元。（適用契稅稅率3%，上述金額均不含增值稅）

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