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東奧題庫(kù)/注冊(cè)會(huì)計(jì)師題庫(kù)/題目

多項(xiàng)選擇題

【2025考季】2024年11月，張某將一套自有住房與王某進(jìn)行互換，張某房屋價(jià)值100萬(wàn)元，王某房屋價(jià)值80萬(wàn)元，王某實(shí)際向張某支付房屋互換價(jià)格差額款20萬(wàn)元，該業(yè)務(wù)已經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)。根據(jù)契稅、土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于此項(xiàng)業(yè)務(wù)的稅務(wù)處理中，說(shuō)法正確的有（　?。?。（上述金額均不含增值稅）

A
上述業(yè)務(wù)中契稅的納稅人為張某
B
上述業(yè)務(wù)中張某可免征土地增值稅
C
上述業(yè)務(wù)中契稅的計(jì)稅依據(jù)為20萬(wàn)元
D
上述業(yè)務(wù)中王某應(yīng)計(jì)算繳納土地增值稅

正確答案：

B  
C  

試題解析

選項(xiàng)AC：土地使用權(quán)互換、房屋互換，互換價(jià)格不相等的，以其差額（20萬(wàn)元）為計(jì)稅依據(jù)，由支付差額的一方（王某）繳納契稅。選項(xiàng)BD：個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，可免征土地增值稅。

本題關(guān)聯(lián)的知識(shí)點(diǎn)

  • 契稅稅率、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算

    展開(kāi)

    知識(shí)點(diǎn)出處

    第十章 房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法

    知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼

    2025年考試教材第432,433頁(yè)

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