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東奧題庫(kù)/注冊(cè)會(huì)計(jì)師題庫(kù)/題目

多項(xiàng)選擇題

【2023考季】甲公司為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，2×22年開(kāi)發(fā)完成一棟辦公樓，其中土地使用權(quán)成本為6億元，其他建造成本為12億元。甲公司將辦公樓面積的50%對(duì)外出租，余下50%面積擬對(duì)外銷售。根據(jù)與乙公司簽訂的租賃合同約定，該辦公樓的租賃期為5年，甲公司同時(shí)向承租人提供物業(yè)管理服務(wù)，每年收取服務(wù)費(fèi)5萬(wàn)元（與市場(chǎng)上相同物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)相同）。該辦公樓的預(yù)計(jì)使用壽命為40年。該辦公樓對(duì)外出售部分尚未實(shí)現(xiàn)銷售，不考慮其他因素，

A
提供物業(yè)管理服務(wù)作為單項(xiàng)履約義務(wù)確認(rèn)收入
B
其他建造成本12億元分類為固定資產(chǎn)
C
土地使用權(quán)6億元分類為無(wú)形資產(chǎn)
D
對(duì)外出租辦公樓收取的租金在租賃期內(nèi)按直線法確認(rèn)收入

正確答案：

A  
D  

試題解析

開(kāi)發(fā)成本中對(duì)外出租的部分分類為投資性房地產(chǎn)，對(duì)外出售的部分分類為存貨，選項(xiàng)B和C錯(cuò)誤。

本題關(guān)聯(lián)的知識(shí)點(diǎn)

  • 投資性房地產(chǎn)的范圍

    展開(kāi)

    知識(shí)點(diǎn)出處

    第五章 投資性房地產(chǎn)

    知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼

    2023年考試教材第71頁(yè)

相關(guān)試題

多項(xiàng)選擇題A公司（屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）自行建造一物業(yè)，地下共3層，地上共16層，其中地下3層擬建為用于出租的地下停車場(chǎng)，地上16層擬建為用于出售的房產(chǎn)。A公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。A公司因地下停車場(chǎng)和將用于出售的房產(chǎn)屬于同一個(gè)項(xiàng)目、部分開(kāi)發(fā)成本需要在出租物業(yè)和出售物業(yè)之間進(jìn)行分?jǐn)偂?×21年6月30日，地下停車場(chǎng)裝修完工，A公司根據(jù)招商情況（含簽訂合同、意向書(shū)，或者處于洽談完成待簽協(xié)議等情形）確

多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)資產(chǎn)屬于投資性房地產(chǎn)的有（　　）。

多項(xiàng)選擇題甲公司是一家商業(yè)地產(chǎn)公司，自行建造一棟大樓，地下共3層，地上共6層，其中地下3層擬建為以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的地下停車場(chǎng)及購(gòu)物廣場(chǎng)，地上6層為擬用于出售的房產(chǎn)。因地下停車場(chǎng)、購(gòu)物廣場(chǎng)和將用于出售的房產(chǎn)屬于同一個(gè)項(xiàng)目，部分開(kāi)發(fā)成本需要在出租大樓和出售大樓之間進(jìn)行分?jǐn)偂?×21年6月30日，地下停車場(chǎng)及購(gòu)物廣場(chǎng)裝修完工，根據(jù)招商情況確定達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，甲公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。不考慮其他

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