【2022考季】A公司（屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）自行建造一物業(yè)，地下共3層，地上共16層，其中地下3層擬建為用于出租的地下停車(chē)場(chǎng)，地上16層擬建為用于出售的房產(chǎn)。A公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。A公司因地下停車(chē)場(chǎng)和將用于出售的房產(chǎn)屬于同一個(gè)項(xiàng)目、部分開(kāi)發(fā)成本需要在出租物業(yè)和出售物業(yè)之間進(jìn)行分?jǐn)偂?×21年6月30日，地下停車(chē)場(chǎng)裝修完工，A公司根據(jù)招商情況（含簽訂合同、意向書(shū)，或者處于洽談完成待簽協(xié)議等情形）確
正確答案：
由于A公司建造地下停車(chē)場(chǎng)時(shí)已明確為出租目的，符合投資性房地產(chǎn)定義，故應(yīng)在建造期間地下停車(chē)場(chǎng)即應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算和列報(bào)，選項(xiàng)A錯(cuò)誤，選項(xiàng)B正確；地上16層用于出售應(yīng)作為存貨核算，選項(xiàng)C錯(cuò)誤，選項(xiàng)D正確。
投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量
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第五章 投資性房地產(chǎn)
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2022年考試教材第66頁(yè)
投資性房地產(chǎn)的范圍
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