多項(xiàng)選擇題

【2022考季】甲公司是一家商業(yè)地產(chǎn)公司，自行建造一棟大樓，地下共3層，地上共6層，其中地下3層擬建為以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的地下停車場(chǎng)及購(gòu)物廣場(chǎng)，地上6層為擬用于出售的房產(chǎn)。因地下停車場(chǎng)、購(gòu)物廣場(chǎng)和將用于出售的房產(chǎn)屬于同一個(gè)項(xiàng)目，部分開(kāi)發(fā)成本需要在出租大樓和出售大樓之間進(jìn)行分?jǐn)偂?×21年6月30日，地下停車場(chǎng)及購(gòu)物廣場(chǎng)裝修完工，根據(jù)招商情況確定達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，甲公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。不考慮其他

該大樓建造期間應(yīng)作為存貨核算

地下停車場(chǎng)及購(gòu)物廣場(chǎng)建造期間應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算和列報(bào)

地上6層建造期間應(yīng)作為存貨核算

該大樓占用的土地在建造期間應(yīng)作為無(wú)形資產(chǎn)核算

正確答案：

試題解析

由于甲公司建造地下停車場(chǎng)及購(gòu)物廣場(chǎng)時(shí)已明確為出租目的，符合投資性房地產(chǎn)定義，故在建造期間即應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算和列報(bào)，選項(xiàng)A錯(cuò)誤，選項(xiàng)B正確；地上6層為擬用于出售的房產(chǎn)應(yīng)作為存貨核算，選項(xiàng)C正確；該大樓占用的土地分?jǐn)傊恋叵峦＼噲?chǎng)及購(gòu)物廣場(chǎng)部分，在建造期間應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算，分?jǐn)傊恋厣?層的部分應(yīng)作為存貨核算，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。