【2020考季】某公司2018年購(gòu)進(jìn)一處房產(chǎn)，2019年5月1日用于投資聯(lián)營(yíng)（收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)），投資期3年，當(dāng)年取得固定收入60萬(wàn)元（不含增值稅）。該房產(chǎn)原值3000萬(wàn)元，當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的減除幅度為30%，該公司2019年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（ ?。┤f(wàn)元。
正確答案：
對(duì)于以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)，投資者參與投資利潤(rùn)分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的情況，按房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅；對(duì)于以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的情況，實(shí)際上是以聯(lián)營(yíng)名義取得房產(chǎn)租金，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定由出租方按租金收入計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。該公司2019年應(yīng)納房產(chǎn)稅=3000×（1-30%）×1.2%×4/12+60×12%=8.4+7.2=15.6（萬(wàn)元）。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
知識(shí)點(diǎn)出處
第五章 房產(chǎn)稅
知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼
2020年考試教材第373,374頁(yè)
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
展開(kāi)
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
展開(kāi)
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
展開(kāi)
京公網(wǎng)安備：11010802022124號(hào)