【2020考季】某公司有一棟辦公樓，賬面原值為4000萬元，2019年5月對該辦公樓進行改擴建，發(fā)生支出300萬元在辦公樓旁邊新建一獨立的玻璃暖房，支出500萬元安裝中央空調(diào)系統(tǒng)，同時拆除200萬元的照明設(shè)施，再支付350萬元安裝智能照明和樓宇聲控系統(tǒng)，該辦公樓于2019年10月31日改建完畢并投入使用。已知：當(dāng)?shù)匾?guī)定計算房產(chǎn)余值扣除比例為20%，2019年該公司的上述辦公樓應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ?。┤f元。
正確答案：
獨立于房屋之外的玻璃暖房不屬于房產(chǎn)，不用計算繳納房產(chǎn)稅；納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值；對于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值；該公司2019年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=4000×（1-20%）×1.2%×10/12+[4000+500+（350-200）]×（1-20%）×1.2%×2/12=39.44（萬元）。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算
知識點出處
第五章 房產(chǎn)稅
知識點頁碼
2020年考試教材第373,374頁
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算
展開
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算
展開
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算
展開
京公網(wǎng)安備：11010802022124號