【2021考季】某公司有一棟辦公樓，賬面原值為4000萬元，2020年4月1日對該辦公樓大修并停止使用，支出300萬元在辦公樓旁邊新建一獨(dú)立的玻璃暖房，支出500萬元安裝中央空調(diào)系統(tǒng)，同時(shí)拆除200萬元的照明設(shè)備，再支付350萬元安裝智能照明和樓宇聲控系統(tǒng)，該辦公樓于2020年10月31日改建完畢并投入使用。已知：當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值扣除比例為20%，2020年該公司的上述辦公樓應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ?。┤f元。
正確答案：
（1）納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅；（2）獨(dú)立于房屋之外的玻璃暖房不屬于房產(chǎn)，不用計(jì)算繳納房產(chǎn)稅；（3）納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值；對于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí)，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值。（4）該公司2020年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=4000×（1-20%）×1.2%×3/12+[4000+500+（350-200）]×（1-20%）×1.2%×2/12=17.04（萬元）。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
知識點(diǎn)出處
第五章 房產(chǎn)稅
知識點(diǎn)頁碼
2021年考試教材第377,378頁
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