【2021考季】某市國有企業(yè)為增值稅一般納稅人，2015年5月在市區(qū)購置一棟辦公樓，支付價款8400萬元。2021年5月，該企業(yè)將辦公樓轉(zhuǎn)讓，取得含稅收入10500萬元，簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。辦公樓經(jīng)稅務(wù)機關(guān)認(rèn)定的重置成本價為12000萬元，成新度折扣率75%。該企業(yè)選擇簡易計稅辦法計算增值稅。當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定計算土地增值稅時準(zhǔn)予扣除地方教育附加。則該企業(yè)計算繳納土地增值稅時的增值額為（ ?。┤f元。
正確答案：
評估價格=12000×75%=9000（萬元）
應(yīng)繳納增值稅=（10500-8400）÷（1+5%）×5%=100（萬元）
不含稅收入=10500-100=10400（萬元）
與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅金=100×（7%+3%+2%）+10500×0.5‰ =17.25（萬元）
增值額=10400-9000-17.25=1382.75（萬元）。
轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的評估價格
知識點出處
第五章 土地增值稅
知識點頁碼
2021年考試教材第238,239,240頁
轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的評估價格
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