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關于房租補貼的定義。

老師，講義中房租補貼是因為房租水平過低不足以維持房屋的簡單再生產(chǎn)而由國家財政進行補貼。我不理解的是，第一，房租水平過低的話，出租方提高房租即可，為什么需要國家補貼。第二，房租水平過低，為什么會影響房屋的簡單再生產(chǎn)？房租的簡單再生產(chǎn)是出租方指維修房屋嗎？

財政補貼支出 2024-10-18 15:08:46

問題來源：

考點二：財政補貼支出

（一）財政補貼的性質與分類

1.財政補貼的性質

財政補貼是國家為了實現(xiàn)特定的政治、經(jīng)濟和社會目標，將一部分財政資金無償補助給企業(yè)和居民的一種再分配形式。

財政補貼的主體	國家
財政補貼的對象	企業(yè)和居民
財政補貼的目的	為了貫徹一定的政策，滿足某種特定的需要，實現(xiàn)特定的政治、經(jīng)濟和社會目標
財政補貼的性質	通過財政資金的無償補助而進行的一種社會財富的再分配

【提示】財政補貼支出與社會保障支出的比較

相同點	同屬財政的轉移性支出，支付都是無償?shù)?/span>
不同點	財政補貼與相對價格的變動有直接聯(lián)系，對改變資源配置結構、供給結構與需求結構具有影響社會保障支出與產(chǎn)品和勞務的價格不發(fā)生直接聯(lián)系，人們獲得社會保障收入后若用于購買，可能使購買商品的價格發(fā)生變動，但這種變動既是不確定的，又是間接的

所謂財政補貼，是指在某一確定的經(jīng)濟體制結構下，財政支付給企業(yè)和個人的、能夠改變現(xiàn)有產(chǎn)品和生產(chǎn)要素相對價格，從而可以改變資源配置結構、供給結構和需求結構的無償支出。

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張老師

2024-10-18 15:49:42 1108人瀏覽

勤奮可愛的學員，你好：

房租補貼通常是在特定情況下，政府為了保障低收入群體或特定人群的住房權益而提供的一種財政支持。

首先，關于您提到的“房租水平過低，出租方提高房租即可”的問題，實際上，市場中的房租水平受到多種因素的制約，如供需關系、政策調控等。如果單純由出租方提高房租，可能會加重承租人的經(jīng)濟負擔，特別是在住房需求剛性、承租人支付能力有限的情況下。因此，政府通過房租補貼的方式，既保障了承租人的住房權益，又在一定程度上緩解了出租方的經(jīng)濟壓力。

其次，關于“房租水平過低影響房屋的簡單再生產(chǎn)”的問題，這里的簡單再生產(chǎn)確實涉及到房屋的維修和保養(yǎng)。如果房租水平過低，出租方可能沒有足夠的資金來投入房屋的維修和更新，長期下去會導致房屋質量下降，甚至影響使用安全。因此，政府提供房租補貼，也是為了確保出租方有足夠的資金來維護房屋，保障住房市場的健康發(fā)展。

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