投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中其他綜合收益與公允價值變動損益使用時機
老師，在投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中，什么時候該用“其他綜合收益”？什么時候該用“公允價值變動損益”？
問題來源：
1.根據(jù)資料（1），下列各項中，關(guān)于甲公司會計處理結(jié)果表述正確的是（ ）。
A、確認投資性房地產(chǎn)的入賬價值為16000萬元
B、確認投資性房地產(chǎn)的入賬價值為12000萬元
C、應確認公允價值變動損益4000萬元
D、應確認其他綜合收益4000萬元
正確答案：A,D
答案分析：2021年3月1日甲公司出租該寫字樓時：
借：投資性房地產(chǎn)——成本 16000
累計折舊 3000
貸：固定資產(chǎn) 15000
其他綜合收益 4000（轉(zhuǎn)換日的公允價值>原賬面價值）
【查書】參考教材P156；參考輕一P239
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賀老師
2022-04-09 17:23:43 6956人瀏覽
勤奮刻苦的同學，您好：
自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)、該項投資性房地產(chǎn)應當按照轉(zhuǎn)換日的公允價值計量。轉(zhuǎn)換日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當期損益（公允價值變動損益）。轉(zhuǎn)換日的公允價值大于原賬面價值的，其差額作為其他綜合收益核算。處置該項投資性房地產(chǎn)時，原計入其他綜合收益的部分應當轉(zhuǎn)入處置當期損益。
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