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需要繳納土地增值稅的有哪些

來源：東奧會計在線 責編：梁媛 2021-07-12 15:07:04

精選回答

東奧初級會計職稱

2024-09-12 16:13:39

需要繳納土地增值稅的有哪些

需要繳納土地增值稅的有

土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權及其地上建筑物和附著物的行為征稅，不包括國有土地使用權出讓所取得的收入。具體包括：

轉(zhuǎn)讓國有土地使用權。

地上建筑物及其附著物連同國有土地使用權一并轉(zhuǎn)讓。

存量房地產(chǎn)的買賣。

不屬于土地增值稅的征稅范圍的情況

房地產(chǎn)繼承(無收入)

房地產(chǎn)贈與(無收入，有條件限制)

房產(chǎn)所有人、土地使用權所有人將房屋產(chǎn)權、土地使用權贈與直系親屬或承擔直接贍養(yǎng)義務人的

房產(chǎn)所有人、土地使用權所有人通過中國境內(nèi)非營利的社會團體、國家機關將房屋產(chǎn)權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)的

房地產(chǎn)出租(權屬未變)

房地產(chǎn)抵押期內(nèi)(權屬未變)

房地產(chǎn)的代建房行為(權屬未變)

房地產(chǎn)重新評估增值(權屬未變)

相關知識點，可以點擊查看：

哪些特殊方式轉(zhuǎn)移土地需要繳納契稅

土地使用權轉(zhuǎn)讓需要交什么稅

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