需要繳納土地增值稅的有哪些
精選回答
需要繳納土地增值稅的有
土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及其地上建筑物和附著物的行為征稅，不包括國有土地使用權(quán)出讓所取得的收入。具體包括：
轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)。
地上建筑物及其附著物連同國有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
存量房地產(chǎn)的買賣。
不屬于土地增值稅的征稅范圍的情況
房地產(chǎn)繼承(無收入)
房地產(chǎn)贈與(無收入，有條件限制)
房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的
房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過中國境內(nèi)非營利的社會團(tuán)體、國家機關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)的
房地產(chǎn)出租(權(quán)屬未變)
房地產(chǎn)抵押期內(nèi)(權(quán)屬未變)
房地產(chǎn)的代建房行為(權(quán)屬未變)
房地產(chǎn)重新評估增值(權(quán)屬未變)
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