2014年《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》備考知識點：城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理

　　【東奧小編】本篇文章介紹的是初級《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》中的城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理的概述。主要內(nèi)容包括：城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間、鎮(zhèn)土地使用稅的納稅地點、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理名片：是指對城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間、納稅地點和納稅期限的管理

　�。ㄒ唬┏擎�(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間

　　1.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　2.納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　3.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　4.以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　5.納稅人新征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅。

　　6.納稅人新征用的非耕地，自批準征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　解釋：只有第5種情況是特殊的，其余都是從“次月” 起繳納城鎮(zhèn)土地使用。

　�。ǘ�）城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅地點：土地所在地。

　　（三）城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限：按年計算、分期繳納。

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