2014年《經(jīng)濟法基礎》備考知識點：土地增值稅應納稅額的計算

　　【東奧小編】本篇文章介紹的是初級《經(jīng)濟法基礎》中的土地增值稅應納稅額的計算的概述。主要內容包括：計算公式、計算步驟。

　　土地增值稅應納稅額的計算名片：土地增值稅稅額計算公式《土地增值稅暫行條例》，土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和規(guī)定的稅率計算征收。

　　1.計算公式

　　土地增值稅應納稅額＝增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)

　　2.計算步驟

　　（1）計算轉讓房地產取得的收入（貨幣收入、實物收入）

　�。�2）計算扣除項目

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　�、陂_發(fā)土地的成本、費用

　�、坌陆ǚ考芭涮自O施的成本、費用或者舊房及建筑物的評估價格

　�、芘c轉讓房地產有關的稅金

　　提示：與轉讓房地產有關的稅金包括：營業(yè)稅、城市維護建設稅、印花稅、教育費附加。

　�。�3）計算增值額＝轉讓房地產的收入-扣除項目

　�。�4）計算增值額÷扣除項目的比率

　�。�5）計算土地增值稅的應納稅額

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