2013年《經(jīng)濟法基礎》重點解析：財產(chǎn)轉讓所得

　　【小編"紀念"】本篇和大家一起學習的是《經(jīng)濟法基礎》中的重點知識點：財產(chǎn)轉讓所得。

　　財產(chǎn)轉讓所得

　　1.財產(chǎn)轉讓所得，是指個人轉讓有價證券、股票、建筑物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。

　　【解釋】注意區(qū)分股票轉讓所得和股息、紅利所得。

　　2.稅率：20%

　　3.應納稅所得額=收入總額-財產(chǎn)原值-合理費用

　　4.應納稅額=應納稅所得額×20%

　　5.特殊規(guī)定

　　(1)集體所有制企業(yè)在改制為股份合作制企業(yè)時：

　　①對職工個人以股份形式取得的擁有所有權的企業(yè)量化資產(chǎn)，暫緩征收個人所得稅;

　　②待個人將股份轉讓時，就其轉讓收入額，減除個人取得該股份時實際支付的費用和合理轉讓費用后的余額，按“財產(chǎn)轉讓所得”稅目計征個人所得稅。

　　(2)個人出售自有住房

　　①個人出售自有住房取得的所得應按照“財產(chǎn)轉讓所得”稅目的有關規(guī)定確定;

　�、趯�個人轉讓自用達5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，暫免征收個人所得稅。

　　(3)個人因購買和處置債權取得所得，按“財產(chǎn)轉讓所得”稅目繳納個人所得稅。

　　【案例】李某將3年前以200萬元購入的一處臨街商鋪出售，售價為450萬元，支付各種合理稅費合計5萬元(均取得合法票據(jù))。李某出售該商鋪應納個人所得稅=(450-200-5)×20%=49(萬元)。