計提房租的會計分錄怎么做
精選回答
一.承租方計提房租
按月支付房租：
當(dāng)月支付時：
借：管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用/制造費(fèi)用—房租
貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款
如果企業(yè)采用先計提后支付的方式，可以在月末計提房租費(fèi)用時：
借：管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用/制造費(fèi)用—房租
貸：其他應(yīng)付款
實際支付時：
借：其他應(yīng)付款
貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款
預(yù)付全年或多月房租：
預(yù)付時：
借：預(yù)付賬款—房租
貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款
每月攤銷時：
借：管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用/制造費(fèi)用—房租
貸：預(yù)付賬款—房租
長期待攤費(fèi)用(適用于預(yù)付房租期限超過一年的情況)：
預(yù)付時：
借：長期待攤費(fèi)用
貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款
每月攤銷時：
借：管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用/制造費(fèi)用—房租
貸：長期待攤費(fèi)用
二.出租方計提房租
對于出租方而言，計提房租主要涉及收入的確認(rèn)和成本的核算。
確認(rèn)租金收入：
當(dāng)收到租金時：
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)(如適用)
核算相關(guān)成本(如房屋折舊、維護(hù)費(fèi)用等)：
折舊計提時：
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：累計折舊
維護(hù)費(fèi)用發(fā)生時：
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金
長期待攤費(fèi)用
長期待攤費(fèi)用是企業(yè)為了獲得持續(xù)超過一年(不含一年)的效益而發(fā)生的各項支出，這些支出需要在未來多個會計期間內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>
主要包括固定資產(chǎn)修理支出、租入固定資產(chǎn)的改良支出、已提足折舊的固定資產(chǎn)的改建支出、符合稅法規(guī)定的固定資產(chǎn)大修理支出以及其他長期待攤費(fèi)用。
攤銷方法
1.已提足折舊的固定資產(chǎn)的改建支出：按照固定資產(chǎn)預(yù)計尚可使用年限分期攤銷。
2.經(jīng)營租入固定資產(chǎn)的改建支出：按照合同約定的剩余租賃期限分期攤銷。
3.符合稅法規(guī)定的固定資產(chǎn)大修理支出：按照固定資產(chǎn)尚可使用年限分期攤銷。
4.其他長期待攤費(fèi)用：自支出發(fā)生月份的次月起分期攤銷，攤銷年限不得少于3年。
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