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應(yīng)交土地增值稅計(jì)入什么科目

來源：東奧會計(jì)在線 責(zé)編：梁媛 2021-03-16 10:33:03

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2024-05-21 22:30:55

應(yīng)交土地增值稅計(jì)入什么科目

應(yīng)交土地增值稅計(jì)入稅金及附加科目。

1、計(jì)提時(shí)

借：稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅

2、繳納時(shí)

借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅

貸：銀行存款

土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得增值性收入的單位和個(gè)人所征收的一種稅。土地增值稅按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的稅率計(jì)算征收。

轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額是轉(zhuǎn)讓收入減去稅法規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額，其中，轉(zhuǎn)讓收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入;扣除項(xiàng)目主要包括取得土地使用權(quán)所支付的金額、開發(fā)土地的成本及費(fèi)用、新建房及配套設(shè)施的成本及費(fèi)用、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金、舊房及建筑物的評估價(jià)格、財(cái)政部確定的其他扣除項(xiàng)目等。

土地增值稅采用四級超率累進(jìn)稅率，其中最低稅率為30%，最高稅率為60%。

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