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按揭保證金的會(huì)計(jì)核算怎么做

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線 責(zé)編：門瑩 2019-09-18 13:38:30

精選回答

東奧初級(jí)會(huì)計(jì)職稱

2025-12-25 04:13:22

按揭保證金的會(huì)計(jì)核算怎么做

按揭保證金的會(huì)計(jì)核算：

一般情況下，為便于按揭保證金的劃轉(zhuǎn)，銀行會(huì)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)同時(shí)開(kāi)立一個(gè)一般結(jié)算戶和一個(gè)按揭保證金戶。按揭保證金戶是不能隨便動(dòng)用的資金，企業(yè)在報(bào)建時(shí)，發(fā)改委(發(fā)改局)和建設(shè)委員會(huì)(建委)都會(huì)要銀行開(kāi)具相應(yīng)的資金證明，按揭保證金賬戶的資金額是不能計(jì)算在內(nèi)的。

(1)收到首付款

借：銀行存款

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)一一應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

(2)按揭貸款到賬，應(yīng)依據(jù)銀行收賬通知等收款證明做如下賬務(wù)處理

借：銀行存款

其他貨幣資金—按揭保證金戶

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)一應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

(3)承購(gòu)人違約，貸款銀行從按揭保證金戶扣款，依據(jù)貸款強(qiáng)行扣款證明做如下賬務(wù)處理：

借：其他應(yīng)收款一××公司

貸：其他貨幣資金一按揭保證金戶

(4)承購(gòu)人補(bǔ)繳還款額，依據(jù)銀行收賬通知等收款證明做如下賬務(wù)處理：

借：其他貨幣資金一按揭保證金戶

貸：其他應(yīng)收救—××公司

按揭保證金解凍，依據(jù)銀行轉(zhuǎn)款單據(jù)做如下賬務(wù)處理：

借：銀行存款

貸：其他貨幣資金—按揭保證金戶

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