新租賃會計準則指南是什么
精選回答
新租賃會計準則指南主要指的是《企業(yè)會計準則第21號——租賃(修訂)》及其應用指南。
一、總體要求與定義
總體要求：該準則規(guī)范了租賃的確認、計量和相關信息的列報，明確了租賃的定義和識別標準，并分別承租人和出租人對租賃業(yè)務的會計處理進行了規(guī)定。
租賃定義：租賃是指在一定期間內，出租人將資產的使用權讓與承租人以獲取對價的合同。
二、承租人的會計處理
單一模型：承租人會計處理不再區(qū)分經營租賃和融資租賃，而是采用單一的會計處理模型。除采用簡化處理的短期租賃和低價值資產租賃外，對所有租賃均確認使用權資產和租賃負債。
使用權資產：承租人應確認使用權資產，并參照固定資產準則對其計提折舊。
租賃負債：承租人應確認租賃負債，并采用固定的周期性利率確認每期利息費用。
主要賬務處理：
在租賃期開始日，承租人應按成本借記“使用權資產”科目，按尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值貸記“租賃負債”科目等。
在租賃期開始后，承租人需根據租賃付款額的變動重新計量租賃負債，并相應調整使用權資產的賬面價值。
租賃變更導致租賃范圍縮小或租賃期縮短時，承租人需按縮小或縮短的比例調整相關科目。
三、出租人的會計處理
分類處理：出租人租賃仍分為融資租賃和經營租賃兩大類，并分別規(guī)定了不同的會計處理方法。
融資租賃：出租人應確認融資租賃資產和應收融資租賃款，并采用實際利率法分配未實現(xiàn)融資收益。
經營租賃：出租人應按租金收入確認相關收益，并對應收租賃款進行適當管理。
主要賬務處理：
出租人購入和以其他方式取得融資租賃資產的，應借記“融資租賃資產”科目。
在租賃期開始日，出租人應按尚未收到的租賃收款額等借記“應收融資租賃款”相關科目，并按融資租賃方式租出資產的賬面價值等貸記相關科目。
四、適用范圍與例外情況
適用范圍：該準則適用于所有租賃，但以下情況除外：
承租人通過許可使用協(xié)議取得的電影、錄像等版權、專利等項目的權利，以及土地使用權，適用無形資產準則。
出租人授予的知識產權許可，適用收入準則。
勘探或使用礦產、石油等不可再生資源的租賃，適用其他相關準則。
承租人承租生物資產，適用其他相關準則。
采用建設經營移交等方式參與公共基礎設施建設、運營的特許經營權合同，適用其他相關準則和規(guī)定。
出租人對融資租賃的會計處理原則：
初始計量：
1.在租賃期開始日，出租人應當對融資租賃確認應收融資租賃款，并終止確認融資租賃資產。
2.出租人對應收融資租賃款進行初始計量時，應當以租賃投資凈額作為應收融資租賃款的入賬價值。
3.出租人發(fā)生的初始直接費用包括在租賃投資凈額中，也包括在應收融資租賃款的初始入賬價值中。
借：應收融資租賃款---租賃收款額(尚未收到的租賃收款額)
---未擔保余值
銀行存款(已經收取的租賃收款額)
貸：融資租賃資產(賬面價值)(業(yè)務不多，也可通過固定資產核算)
資產處置損益(公允價值-賬面價值)(可借可貸)
銀行存款(發(fā)生的初始直接費用)
應收融資租賃款---未實現(xiàn)融資收益
4.若對于以收到租賃保證金為生效條件的融資租賃合同：
出租人在收到承租人交來的租賃保證金：
借：銀行存款
貸：其他應付款---租賃保證金
承租人到期不交租金，以保證金抵作租金時：
借：其他應付款---租賃保證金
貸：應收融資租賃款
承租人違約，租賃合同或協(xié)議規(guī)定沒收保證金時：
借：其他應付款---租賃保證金
貸：營業(yè)外收入等
承租人未發(fā)生違約，出租人到期歸還保證金時：
借：其他應付款---租賃保證金
貸：銀行存款
后續(xù)計量：
出租人收到租賃收款額時：
借：銀行存款
貸：應收融資租賃款---租賃收款額
出租人應當按照固定的周期性利率計算并確認租賃期內各個期間的利息收入。
租賃企業(yè)/一般企業(yè)
借：應收融資租賃款---未實現(xiàn)融資收益
貸：租賃收入/其他業(yè)務收入(期初租賃投資凈額×固定的周期性利率)
金融企業(yè)：
借：應收融資租賃款---未實現(xiàn)融資收益
貸：利息收入
出租人應定期復核計算租賃投資總額時所使用的未擔保余值。
若預計未擔保余值降低(增加：無需考慮)，出租人應修改租賃期內的收益分配，并立即確認預計的減少額。(影響以后每期的利息收入的計算)
出租人取得的未納入租賃投資凈額計量的可變租賃付款額，如與資產的未來績效或使用情況掛鉤的可變租賃付款額，應當在實際發(fā)生時計入當期損益。
借：銀行存款/應收賬款等
貸：租賃收入---可變租賃付款額
關于減值準備的相關規(guī)定：
計提減值時：
借：信用減值損失
貸：應收融資租賃款項減值準備
轉回時，反向。
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