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公司廠房出租需要繳納哪些稅

來源：東奧會計在線 責編：cyw 2023-03-28 10:49:51

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東奧中級會計職稱

2026-03-12 21:28:28

公司廠房出租需要繳納哪些稅

公司廠房出租需要繳納增值稅、城建稅、附加稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、企業(yè)所得稅。

1.增值稅的稅率，出租房屋一般納稅人適用稅率為9%。小規(guī)模納稅人按5%征收率計算繳納。

2.城建稅的稅率依照納稅人所在地的不同分為：市區(qū)的稅率為7%;縣城、鎮(zhèn)的,稅率為5%;不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,稅率為1%。

3.房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

房屋租賃會計分錄：

企業(yè)租出房屋

1.收到租金

借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

 貸：其他業(yè)務(wù)收入

       應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

2.計提折舊

借：其他業(yè)務(wù)成本

 貸：累計折舊

企業(yè)租入房屋

1.支付租金

借：預付賬款

 貸：銀行存款

2.確認費用

借：管理費用等

 貸：預付賬款

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