租賃變更是指什么意思
來源：東奧會計在線
責編：李佳儀
2022-11-17 13:23:07
精選回答
租賃變更是指原合同條款之外的租賃范圍、租賃對價、租賃期限的變更，包括增加或終止一項或多項租賃資產的使用權，延長或縮短合同規(guī)定的租賃期等。租賃變更生效日是指雙方就租賃變更達成一致的日期。
租賃的定義：
在合同開始日，企業(yè)應當評估合同是否為租賃或者包含租賃。租賃，是指在一定期間內，出租人將資產的使用權讓與承租人以獲取對價的合同。
如果合同一方讓渡了在一定期間內控制一項或多項已識別資產使用的權利以換取對價，則該合同為租賃或者包含租賃。
一項合同要被分類為租賃，必須要滿足三要素：一是存在一定期間；二是存在已識別資產；三是資產供應方向客戶轉移對已識別資產使用權的控制。
“一定期間”不僅可以是合同直接明確的一段時間，也可以表述為已識別資產的使用量。
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