投資性房地產(chǎn)概述內容有哪些
精選回答
投資性房地產(chǎn)概述內容：
一、投資性房地產(chǎn)的定義與特征
投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。
【提示】投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。
投資性房地產(chǎn)的特征：
投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營活動；
投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于企業(yè)作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于銷售的房地產(chǎn)。
二、投資性房地產(chǎn)的范圍：
已出租的土地使用權：
(1)企業(yè)計劃用于出租但尚未出租的土地使用權，不屬于此類。
(2)對于租入土地使用權再轉租給其他單位的，不能確認為投資性房地產(chǎn)。
持有并準備增值后轉讓的土地使用權：
按照國家有關規(guī)定認定的閑置土地，不屬于投資性房地產(chǎn)。
已出租的建筑物：
(1)是指企業(yè)擁有產(chǎn)權并出租的建筑物，企業(yè)租入建筑物再轉租給其他單位的，不能確認為投資性房地產(chǎn)。
(2)已出租的建筑物是企業(yè)已經(jīng)與其他方簽訂了租賃協(xié)議，約定以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物，一般自租賃協(xié)議規(guī)定的租賃期開始日起，租出的建筑物作為投資性房地產(chǎn)。
(3)企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關輔助服務在整個協(xié)議中不重大的，應當將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)。
相關知識點，可以點擊查看：
會計知識點解讀，考點分析可以關注中級會計實務欄目。
免費試聽 全部>>
-
中級
資本資產(chǎn)定價模型
2026《中級財務管理》輕1·基...
張一琳
免費
已有2500人學習 -
中級
復利終值與現(xiàn)值——針對一筆款項
2026《中級財務管理》輕1·基...
張一琳
免費
已有2500人學習 -
中級
貨幣時間價值的概念
2026《中級財務管理》輕1·基...
張一琳
免費
已有2500人學習
津公網(wǎng)安備12010202000755號