存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)會計分錄
精選回答
存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)會計分錄：
成本模式
借：投資性房地產(chǎn)(倒擠)
存貨跌價準備
貸：開發(fā)產(chǎn)品
公允價值模式
借：投資性房地產(chǎn)——成本(公允價值)
存貨跌價準備
公允價值變動損益(倒擠，借差)
貸：開發(fā)產(chǎn)品
其他綜合收益(倒擠，貸差)
注：處置時，將其他綜合收益轉(zhuǎn)入當期損益(其他業(yè)務成本)。
投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。
投資性房地產(chǎn)具有以下特征：
投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動；
投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)。
投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量
將某項資產(chǎn)確認為投資性房地產(chǎn)，首先應當符合投資性房地產(chǎn)的定義，其次要同時滿足投資性房地產(chǎn)的兩個確認條件：
與該投資性房地產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；
該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。
與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出
(一)資本化的后續(xù)支出
與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的，應當計入投資性房地產(chǎn)成本。
企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，在再開發(fā)期間應繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。
(二)費用化的后續(xù)支出
與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，不滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的，應當在發(fā)生時計入當期損益(其他業(yè)務成本)。
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