投資性房地產累計折舊借貸方向是什么
來源：東奧會計在線
責編：cyw
2020-03-26 16:18:09
精選回答
投資性房地產累計折舊借方是該項投資性房地產的累計折舊或累計攤銷，貸方是投資性房地產計提折舊。
投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。
特征：
投資性房地產是一種經營性活動;
投資性房地產在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產經營場所的房地產和用于銷售的房地產。
投資性房地產的范圍主要包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。
不屬于投資性房地產的項目：
自用房地產：即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產。(固定資產、無形資產)
例如，企業(yè)擁有并自行經營的旅館，其持有目的主要是通過提供客房服務賺取服務收入，該旅館不確認為投資性房地產。
作為存貨的房地產：通常指房地產開發(fā)企業(yè)在正常經營過程中銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地。
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