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投資性房地產(chǎn)如何后續(xù)計(jì)量

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線 責(zé)編：韓旭 2020-01-06 16:04:48

精選回答

東奧中級(jí)會(huì)計(jì)職稱

2025-10-11 12:57:41

投資性房地產(chǎn)如何后續(xù)計(jì)量

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式有：成本模式和公允價(jià)值模式

企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，滿足特定條件時(shí)也可以采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。

同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有的投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式。

采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)（同固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)）

在成本模式下，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，計(jì)提折舊或攤銷；存在減值跡象的，還應(yīng)當(dāng)按照資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

基本賬務(wù)處理為：

折舊或攤銷時(shí)：

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）

取得的租金收入：

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

投資性房地產(chǎn)提取減值時(shí)：

借：資產(chǎn)減值損失

貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

想要學(xué)好中級(jí)，就要不斷擴(kuò)充知識(shí)面，預(yù)知更多知識(shí)，敬請(qǐng)查閱以下文章：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量_2019年注會(huì)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)階段知識(shí)點(diǎn)

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