購買和租入固定資產差額內部收益率怎么算出來的
精選回答
如果所需用的固定資產既可以購買，也可以采用經營租賃的方式取得，就需要按照一定方法對這兩種取得方式進行決策。
有兩種方法可以考慮：
第一種方法：分別計算兩個方案的差量凈現(xiàn)金流量，然后按差額投資內部收益率進行決策；
第二種方法：直接比較兩個方案的折現(xiàn)總費用的大小，然后選擇折現(xiàn)總費用低的方案。
差額內部收益率法
假設：債務資金為0。
（1）購買設備的凈現(xiàn)金流量
初始現(xiàn)金流量=-固定資產投資
運營期凈現(xiàn)金流量=增加的凈利+增加的折舊+回收余值
注：增加的凈利=增加的營業(yè)利潤×（1-所得稅稅率）
增加的營業(yè)利潤=增加的收入-增加的經營成本-增加的營業(yè)稅金及附加-增加的折舊
（2）租賃設備的凈現(xiàn)金流量
初始現(xiàn)金流量=0
運營期凈現(xiàn)金流量=增加的凈利潤+增加的折舊（為0）
注：增加的營業(yè)利潤=增加的收入-增加的經營成本-增加的營業(yè)稅金及附加-增加的租金
（3）計算差量凈現(xiàn)金流量和差額內部收益率，并進行決策。
折現(xiàn)總費用比較法
（1）購買設備的折現(xiàn)總費用=投資現(xiàn)值-折舊抵減所得稅的現(xiàn)值-回收余值現(xiàn)值
（2）租入設備的折現(xiàn)總費用=租金現(xiàn)值-租金抵稅現(xiàn)值
（3）決策：選擇折現(xiàn)總費用較小的方案
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