出售投資性房地產(chǎn)屬于什么收入
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出售投資性房地產(chǎn)屬于什么收入
出售投資性房地產(chǎn)屬于其他業(yè)務(wù)收入。
投資性房地產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當能夠單獨計量和出售。
投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。
下列各項不屬于投資性房地產(chǎn)的有：自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)；作為存貨的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)常性活動，形成的租金收入或轉(zhuǎn)讓增值收益確認為企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入但對于大部分企業(yè)而言，是與經(jīng)營性活動相關(guān)的其他經(jīng)營活動。
投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量
投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量，通常采用成本模式，只有在滿足特定條件的情況下才可以采用公允價值模式。
企業(yè)應(yīng)當按照投資性房地產(chǎn)類別和項目進行核算。
以成本模式計量的投資性房地產(chǎn)在"投資性房地產(chǎn)"、"投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)"、"投資性房地產(chǎn)減值準備"科目中計量；
以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)在"投資性房地產(chǎn)-成本"和"公允價值變動"科目中計量。
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