[小編“娜寫(xiě)年華”]東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)頻道提供：本篇為2016年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》答疑精選：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換形成的其他綜合收為什么在處置時(shí)轉(zhuǎn)出。

　　【學(xué)員提問(wèn)】

　　老師您好：不好意思，文字好像理解了但還是暈的，能否舉個(gè)實(shí)例加減算一下簡(jiǎn)單說(shuō)明？謝謝！

　　【東奧老師回答】

　　尊敬的學(xué)員，您好：

　　您說(shuō)的是作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時(shí)原計(jì)入貸方的其他綜合收益處置時(shí)轉(zhuǎn)出的原因嗎？

　　是這樣的，公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額這只是賬面盈利，沒(méi)有真正實(shí)現(xiàn)，所以出于謹(jǐn)慎性要求的考慮，并不預(yù)計(jì)可能產(chǎn)生的收益。但是當(dāng)投資性房地產(chǎn)處置時(shí)，也就是收益真正實(shí)現(xiàn)時(shí)，必須把原計(jì)入其他綜合收益的金額轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益（其他業(yè)務(wù)成本）。

　　轉(zhuǎn)換日：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　存貨跌價(jià)準(zhǔn)備

　　　　貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

　　　　　　其他綜合收益（差額）

　　處置時(shí)：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　　　——公允價(jià)值變動(dòng)（或借方）

　　同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)和其他綜合收益：

　　借：公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　　　貸：投資收益

　　借：其他綜合收益

　　　　貸：投資收益

　　這里結(jié)轉(zhuǎn)的其他綜合收益就是上面轉(zhuǎn)換日計(jì)入貸方的差額其他綜合收益，老師用重點(diǎn)顏色標(biāo)注出來(lái)了，您看看還有什么不理解的地方，歡迎繼續(xù)提問(wèn)~

　　希望可以幫助到您，如有其它問(wèn)題歡迎繼續(xù)交流~~

　　祝您學(xué)習(xí)愉快！

　　更多中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)疑難問(wèn)題，東奧問(wèn)答頻道幫您解答！

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