2014年《中級會計實務(wù)》備考知識點：固定資產(chǎn)的概念及確認(rèn)條件

    【東奧小編】本篇文章介紹的是《中級會計實務(wù)》中的固定資產(chǎn)的概念及確認(rèn)條件的概述。主要內(nèi)容包括：固定資產(chǎn)的定義、固定資產(chǎn)的確認(rèn)條件。

    固定資產(chǎn)的概念及確認(rèn)條件名片：固定資產(chǎn)是同時具有下列特征的有形資產(chǎn)：（1）為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的；（2）使用壽命超過一個會計年度。

    （1）固定資產(chǎn)的定義：

    注意：

    ①資產(chǎn)的持有目的不同，分類也可能不同，比如房屋，對于一般企業(yè)來說，大都用于生產(chǎn)經(jīng)營，屬于固定資產(chǎn)，而對于房地產(chǎn)企業(yè)持有的將用于出售的商品房，則屬于存貨；

    ②“出租”僅限于經(jīng)營租賃方式出租的機器設(shè)備；如果是以融資租賃方式出租的資產(chǎn)，則其在租賃期內(nèi)不屬于出租方的資產(chǎn)；如果是出租房屋建筑物等，則一般應(yīng)該作為投資性房地產(chǎn)處理；

    ③使用壽命也可以用該固定資產(chǎn)所生產(chǎn)的產(chǎn)品或提供勞務(wù)的數(shù)量來表示；

    ④必須是有形的資產(chǎn)，以與無形資產(chǎn)相區(qū)分。

    （2）固定資產(chǎn)的確認(rèn)條件：

    1、與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；

    2、該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。

    注意：“可靠地計量”在某些情況下也可基于合理的估計，比如，已達到預(yù)定可使用狀態(tài)但未辦理竣工手續(xù)的固定資產(chǎn)，應(yīng)按暫估價入賬，即其成本能夠可靠地計量，且應(yīng)計提折舊。