2026年中級會計師每日一練匯總：3月24日
山再高，往上攀，總能登頂。2026年中級會計備考已然開始，路再長，走下去，定能到達(dá)。
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【單項(xiàng)選擇題】
甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，該公司董事會批準(zhǔn)于2×24年7月15日將其開發(fā)的商品房對外長期出租。租賃期開始日，該商品房市場價格為6000萬元（等于公允價值），賬面余額為7000萬元，已計提的存貨跌價準(zhǔn)備為800萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。不考慮相關(guān)稅費(fèi)及其他因素，下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司在租賃期開始日會計處理的表述中，正確的是（??）。
A．減少其他綜合收益200萬元
B．轉(zhuǎn)回資產(chǎn)減值損失800萬元
C．確認(rèn)公允價值變動損失200萬元
D．確認(rèn)主營業(yè)務(wù)成本6200萬元
【正確答案】C
【答案解析】非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，其公允價值小于賬面價值的差額計入公允價值變動損益，公允價值大于賬面價值的差額計入其他綜合收益。
甲公司會計處理如下：
借：投資性房地產(chǎn)——成本 6000
??存貨跌價準(zhǔn)備 ?800
??公允價值變動損益 ?200
?貸：開發(fā)產(chǎn)品 7000
【判斷題】
必要收益率也稱最低報酬率或最低要求的收益率，表示投資者對某資產(chǎn)合理要求的最低收益率，風(fēng)險越高、投資者越厭惡風(fēng)險，則必要收益率越高。（ ?。?/p>
【正確答案】對
【答案解析】必要收益率=無風(fēng)險利率+風(fēng)險收益率，風(fēng)險越高、投資者越厭惡風(fēng)險，則風(fēng)險收益率越高，必要收益率越高。
【多項(xiàng)選擇題】
根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列情形中，導(dǎo)致最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定的有（ ?。?。（2023年憶）
A．約定的債權(quán)確定期間屆滿
B．抵押權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道抵押財產(chǎn)被查封
C．債務(wù)人被宣告破產(chǎn)
D．新的債權(quán)不可能發(fā)生
【正確答案】A,B,C,D
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