最高額抵押權(quán)——2026年中級會計(jì)《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)階段知識點(diǎn)
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【第四章 物權(quán)法律制度】
最高額抵押權(quán)
1.什么是最高額抵押權(quán)
最高額抵押權(quán)，是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)奶厥獾盅簷?quán)。
2.最高額抵押權(quán)的特征
（1）抵押擔(dān)保的是將來發(fā)生的債權(quán)，現(xiàn)在尚未發(fā)生，但最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。
（2）抵押擔(dān)保的債權(quán)額不確定，但設(shè)有最高限制額。
（3）實(shí)際發(fā)生的債權(quán)是連續(xù)的、不特定的，即債權(quán)人并不規(guī)定對方實(shí)際發(fā)生債權(quán)的次數(shù)和數(shù)額。
（4）債權(quán)人僅對抵押財(cái)產(chǎn)行使最高額限度內(nèi)的優(yōu)先受償權(quán)。
（5）最高額抵押權(quán)只需首次登記即可設(shè)立，即盡管最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的是一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)，但無須每個(gè)新生債權(quán)都到登記部門辦理抵押登記，只需辦理首次抵押登記即可。
3.債權(quán)的確定
有下列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定：
（1）約定的債權(quán)確定期間屆滿；
（2）沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿2年后請求確定債權(quán)；
（3）新的債權(quán)不可能發(fā)生；
（4）抵押權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押；
（5）債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被解散；
（6）法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。
4.最高額抵押與主債權(quán)的關(guān)系
（1）最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，債權(quán)可轉(zhuǎn)讓，但最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人另有約定的除外。
（2）最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權(quán)確定的期間、債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額，但變更的內(nèi)容不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。
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注：以上內(nèi)容選自黃潔洵老師2025年《經(jīng)濟(jì)法》基礎(chǔ)細(xì)講班課程講義。
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