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抵押（3）

分享： 2015-7-29 13:49:39東奧會計在線字體：大小

　　2015年《經(jīng)濟法》高頻考點：抵押（3）

　　[小編“娜寫年華”]東奧會計在線中級會計職稱頻道提供：本篇為2015年《經(jīng)濟法》高頻考點：抵押。

　　本篇知識點關系：經(jīng)濟法 >> 第五章合同法律制度 >> 第五節(jié) 合同的擔保 >> 抵押

　　【考情分析】

　　考頻星級：★★★★★

　　歷年真題涉及：2014年、2013年判斷題，2013年單選題，2010年多選題，2012年簡答題

　　【高頻考點】：抵押

　　（六）最高額抵押

　　最高額抵押，是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續(xù)發(fā)生的債權提供擔保財產(chǎn)的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　最高額抵押權設立前已經(jīng)存在的債權，經(jīng)當事人同意，可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。

　　最高額抵押權所擔保的債權范圍，不包括抵押物因財產(chǎn)保全或者執(zhí)行程序被查封后或債務人、抵押人破產(chǎn)后發(fā)生的債權。

　　1. 最高額抵押的條件

　�。�1）抵押擔保的是將來發(fā)生的債權，現(xiàn)在尚未發(fā)生；（2）抵押擔保的債權額不定，但設有最高限制額；（3）實際發(fā)生的債權是連續(xù)的，不特定的，即債權人并不規(guī)定對方實際發(fā)生債權的次數(shù)和數(shù)額；（4）債權人僅對抵押財產(chǎn)行使最高限度內的優(yōu)先受償權；（5）最高抵押只需登記即可設置。

　　2.最高額抵押權的轉讓及變更

　　最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押權不得轉讓，但當事人另有約定的除外。

　　最高額抵押擔保的債權確定前，抵押權人與抵押人可以通過協(xié)議士更債權確定的期間、債權范圍以及最高債權額，但變更的內容不得對其他抵押權人產(chǎn)生不利影響。

　　3.最高額抵押權所擔保的債權確定

　　有下列情形之一的，抵押權人的債權確定：（1）約定的債權確定期間屆滿；（2）沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿2 年后請求確定債權；（3）新的債權不可能發(fā)生；（4）抵押財產(chǎn)被查封、扣押；（5）債務人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；（6）法律規(guī)定債權確定的其他情形。東奧中級會計職稱編輯“娜寫年華”發(fā)布。

　　最高額抵押權所擔保的不特定債權，在特定后，債權已屆清償期的，最高額抵押權人可以根據(jù)普通抵押權的規(guī)定行使其抵押權。

　　抵押權人實現(xiàn)最高額抵押權時，如果實際發(fā)生的債權余額高于最高限額的，以最高限額為限，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я�；如果實際發(fā)生的債權余額低于最高限額的，以實際發(fā)生的債權余額為限對抵押物優(yōu)先受償。

　　（七）動產(chǎn)浮動抵押

　　動產(chǎn)浮動抵押是一種特別抵押，指抵押人以其現(xiàn)在和將來所有的全部財產(chǎn)為債權提供擔保，在行使抵押權之前，該設押財產(chǎn)可以自由流轉經(jīng)營，在約定或法定事由發(fā)生時，其價值才能確定的一種抵押。

　　《物權法》規(guī)定，經(jīng)當事人書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就實現(xiàn)抵押權時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時確定：（1）債務履行期屆滿，債權未實現(xiàn)；（2）抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；（3）當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形；（4）嚴重影響債權實現(xiàn)的其他情形。

　　上述抵押不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。

　　抵押人應當向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權自抵押合同生效時設立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

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