2014年《經(jīng)濟(jì)法》高頻考點：買賣合同（3）

　　[小編“娜寫年華”]本篇為2014年中級會計職稱考試之《經(jīng)濟(jì)法》第五章“合同法律制度”第九節(jié)高頻考點精講：具體合同，本節(jié)內(nèi)容主要介紹買賣合同。

　　本篇知識點關(guān)系：經(jīng)濟(jì)法 >> 第五章 合同法律制度 >> 第九節(jié) 具體合同 >> 買賣合同

　　【考情分析】

　　考頻：★★★

　　2011年單選，2010年、2013年多選

　　【本節(jié)目錄】

　　1.買賣合同的概念及效力

　　2.買賣合同的標(biāo)的物

　　3.買賣雙方當(dāng)事人的權(quán)責(zé)

　　4.所有權(quán)保留

　　5.試用買賣

　　【高頻考點】：買賣合同

　　（四）所有權(quán)保留

　　所有權(quán)保留是指在移轉(zhuǎn)財產(chǎn)所有權(quán)的交易中，根據(jù)法律的規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，財產(chǎn)所有人將標(biāo)的物移轉(zhuǎn)給對方當(dāng)事人占有，但仍保留其對該財產(chǎn)的所有權(quán)，待對方當(dāng)事人支付合同價款或完成特定條件時，該財產(chǎn)的所有權(quán)才發(fā)生移轉(zhuǎn)的一種法律制度。

　　《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人可以在買賣合同中約定，買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。

　　當(dāng)事人約定所有權(quán)保留，在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，買受人有下列情形之一，對出賣人造成損害，出賣人主張取回標(biāo)的物的，人民法院應(yīng)予支持：

　�。�1）未按約定支付價款的；

　　（2）未按約定完成特定條件的；

　�。�3）將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分的。

　　取回的標(biāo)的物價值顯著減少，出賣人要求買受人賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

　　所有權(quán)保留的規(guī)定只適用于動產(chǎn)，買賣合同當(dāng)事人主張將標(biāo)的物所有權(quán)保留的規(guī)定適用于不動產(chǎn)的，人民法院不予支持。

　　買受人已經(jīng)支付標(biāo)的物總價款的75%以上，出賣人主張取回標(biāo)的物的，人民法院不予支持。

　　在將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分的情形下，第三人依據(jù)物權(quán)法第一百零六條的規(guī)定已經(jīng)善意取得標(biāo)的物所有權(quán)或者其他物權(quán)，出賣人主張取回標(biāo)的物的，人民法院不予支持。

　　出賣人取回標(biāo)的物后，買受人在雙方約定的或者出賣人指定的回贖期間內(nèi)，消除出賣人取回標(biāo)的物的事由，主張回贖標(biāo)的物的，人民法院應(yīng)予支持。

　　買受人在回贖期間內(nèi)沒有回贖標(biāo)的物的，出賣人可以另行出賣標(biāo)的物。

　　出賣人另行出賣標(biāo)的物的，出賣所得價款依次扣除取回和保管費用、再交易費用、利息、未清償?shù)膬r金后仍有剩余的，應(yīng)返還原買受人；如有不足，出賣人要求原買受人清償?shù)模�人民法院�?yīng)予支持，但原買受人有證據(jù)證明出賣人另行出賣的價格明顯低于市場價格的除外。

　　（五）試用買賣

　　試用買賣的買受人在試用期內(nèi)已經(jīng)支付一部分價款的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買受人同意購買，但合同另有約定的除外。

　　在試用期內(nèi)，買受人對標(biāo)的物實施了出賣、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等非試用行為的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買受人同意購買。

　　買賣合同存在下列約定內(nèi)容之一的，不屬于試用買賣。買受人主張屬手試用買賣的，人民法院不予支持：（1）約定標(biāo)的物經(jīng)過試用或者檢驗符合一定要求時，買受人應(yīng)當(dāng)購買標(biāo)的物；（2）約定第三人經(jīng)試驗對標(biāo)的物認(rèn)可時，買受人應(yīng)當(dāng)購買標(biāo)的物；（3）約定買受人在一定期間內(nèi)可以調(diào)換標(biāo)的物；（4）約定買受人在一定期間內(nèi)可以退還標(biāo)的物。

　　試用買賣的當(dāng)事人沒有約定使用費或者約定不明確，出賣人主張買受人支付使用費的，人民法院不予支持。

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