【答疑精選】中級財(cái)務(wù)管理之即付年金的計(jì)算

　　【小編"紀(jì)念"】各位備考的學(xué)員，在學(xué)習(xí)的過程中，無論是做題還是看教材，都會遇到一些不理解和弄不懂的地方，這是大家可以通過東奧的答疑版塊向東奧的老師們請教。同時(shí)，也可以在東奧論壇進(jìn)行交流討論。

　　答疑精選內(nèi)容：《中級財(cái)務(wù)管理》之即付年金的計(jì)算

　　計(jì)算分析題

　　某人擬購房，開發(fā)商提出兩種方案，一是5年后一次性付120萬元，另一方案是從現(xiàn)在起每年初付20萬元，連續(xù)5年，若目前的銀行存款利率是7%，應(yīng)如何付款?

　　正確答案：

　　【學(xué)員提問】

　　尊敬的老師：您好，F(xiàn)=20*(F/A,7%,5)*(1+7%)公式中為什么還要再乘以(1+7%)?

　　【東奧老師回答】

　　尊敬的學(xué)員，您好：

　　對于即付年金，如果按普通年金計(jì)算現(xiàn)值，其實(shí)計(jì)算出的是“-1”這個(gè)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值，而我們實(shí)際上是要計(jì)算0時(shí)點(diǎn)的價(jià)值，所以，應(yīng)該再乘以(1+I)。還有一種計(jì)算方法，0時(shí)點(diǎn)的一期不用計(jì)算現(xiàn)值，對于1-4時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流量按普通年金計(jì)算現(xiàn)值，所以，現(xiàn)值=年金+年金*4年的普通年金現(xiàn)值系數(shù)=年金*(1+4年的普通年金現(xiàn)值系數(shù))=年金*(普通年金現(xiàn)值系數(shù)期數(shù)減1，系數(shù)加1)。

　　祝學(xué)習(xí)愉快!