2014年《財(cái)務(wù)管理》預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)：租賃的基本形式

　　【東奧小編】今天和大家一起學(xué)習(xí)的是2014年《財(cái)務(wù)管理》中的知識(shí)點(diǎn)：租賃的基本形式。

　　租賃的基本形式

　　【知識(shí)點(diǎn)相關(guān)內(nèi)容】

　　融資租賃包括直接租賃、售后回租和杠桿租賃三種形式。

　　1.直接租賃。直接租賃，即承租人直接向出租人租入所需要的資產(chǎn)，并付出租金。

　　2.售后回租。售后回租，即根據(jù)協(xié)議，企業(yè)將某資產(chǎn)賣給出租人，再將其租回使用。

　　3.杠桿租賃。杠桿租賃要涉及承租人、出租人和資金出借者三方當(dāng)事人。從承租人的角度來看，這種租賃與其他租賃形式并無區(qū)別，同樣是按合同的規(guī)定，在基本租賃期內(nèi)定期支付定額租金，取得資產(chǎn)的使用權(quán)。但對(duì)出租人卻不同，出租人只出購買資產(chǎn)所需的部分資金作為自己的投資;另外以該資產(chǎn)作為擔(dān)保向資金出借者借入其余資金。因此，它既是出租人又是貸款人，同時(shí)擁有對(duì)資產(chǎn)的所有權(quán)，既收取租金又要償付債務(wù)。如果出租人不能按期償還借款，資產(chǎn)的所有權(quán)就要轉(zhuǎn)歸資金的出借者。

　　【知識(shí)點(diǎn)相關(guān)練習(xí)】

　　判斷題

　　從出租人的角度看，杠桿租賃與直接租賃并無區(qū)別。(　)

　　答案：×

　　解析：杠桿租賃要涉及承租人、出租人和資金出借者三方當(dāng)事人，從承租人的角度看，這種租賃與直接租賃并無區(qū)別，但對(duì)出租人卻不同。杠桿租賃中，出租人只出購買資產(chǎn)所需的部分資金，它既是出租人又是借款人，同時(shí)擁有對(duì)資產(chǎn)的所有權(quán)，既收取租金又償還債務(wù)。