投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換_25年注會會計經(jīng)典母題

來源：東奧會計在線責(zé)編：劉佳慧2025-07-21 16:30:18

報名指導(dǎo)

資料下載

課程領(lǐng)劵

專享福利

注會會計第五章投資性房地產(chǎn)在教材中屬于基礎(chǔ)章節(jié)，在歷年的考試中?？己丝陀^題，其中投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換是章節(jié)中的重要知識點(diǎn)，考生們需要掌握投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換形式和轉(zhuǎn)換日及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計處理，下文為該知識點(diǎn)的相關(guān)母題，趕快練習(xí)吧！

《會計》經(jīng)典母題匯總>|《會計》各章思維導(dǎo)圖匯總> |《會計》各章學(xué)習(xí)要點(diǎn)匯總>

投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換_25年注會會計經(jīng)典母題

投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

【單選題】

甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。2×24年6月10日，甲公司將一項固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。該固定資產(chǎn)的賬面余額為10000萬元，已計提折舊3600萬元，已計提減值準(zhǔn)備400萬元。假設(shè)該項房地產(chǎn)當(dāng)日的公允價值為7000萬元。不考慮其他因素的影響，關(guān)于轉(zhuǎn)換日的處理，下列各項表述中，正確的是（??）。

A．該事項屬于會計政策變更

B．轉(zhuǎn)換日計入其他綜合收益貸方金額為1000萬元

C．投資性房地產(chǎn)的入賬價值為6000萬元

D．該項房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的處理影響當(dāng)期損益

【答案】B

【解析】該事項屬于自用房地產(chǎn)與投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，不屬于會計政策變更，選項A不正確；自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)應(yīng)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值7000萬元計量，選項C不正確；轉(zhuǎn)換當(dāng)日公允價值7000萬元大于賬面價值6000萬元（10000-3600-400）的差額1000萬元，貸記“其他綜合收益”科目，不影響損益，選項B正確，選項D不正確。

● ● ●

注會《會計》科目的備考，首先，應(yīng)熟悉會計科目的命題規(guī)律；其次，要在理解的基礎(chǔ)上深入掌握教材的基本原理和重點(diǎn)內(nèi)容，因此備考《會計》習(xí)題練習(xí)必不可少。

東奧整理了《會計》科目的章節(jié)習(xí)題，希望幫助各位考生快速明確每章重點(diǎn)考查內(nèi)容，將抽象理論轉(zhuǎn)化為具體解題能力，而后由淺入深，逐步深入！點(diǎn)擊下方模塊開始做題！

另外，東奧注會題庫免費(fèi)開放中！東奧注會題庫每道題均標(biāo)注關(guān)聯(lián)知識點(diǎn)，助考生快速定位教材考點(diǎn)；錯題本重點(diǎn)標(biāo)記易錯題，收藏夾收納價值習(xí)題，支持隨時回顧，讓備考更具針對性。進(jìn)入免費(fèi)題庫，開啟刷題打卡之旅！>>

● ● ●

2025年注會考試即將到來，備考時間所剩不多，建議考生集中考試重點(diǎn)及自身薄弱點(diǎn)進(jìn)行查漏補(bǔ)缺，力求考前能夠進(jìn)一步提升自己！

（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）

打印

精選推薦