土地增值稅增值額的確定_2025注會(huì)《稅法》考點(diǎn)搶先學(xué)
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學(xué)習(xí)注會(huì)稅法，考生需要對(duì)稅法的基本原則和框架有一個(gè)清晰的理解，包括稅法的目的、稅收的種類(lèi)、納稅義務(wù)人的權(quán)利和義務(wù)等基本概念?。東奧整理了2025注會(huì)《稅法》考點(diǎn)搶先學(xué)，趕快來(lái)打卡學(xué)習(xí)吧！
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土地增值稅增值額的確定
土地增值稅增值額的計(jì)算采用扣除法和評(píng)估法兩類(lèi)方法。
增值額的確定方法及適用 | 內(nèi)容及目標(biāo) | |
扣除法 | 一般情況適用 | 以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減法定扣除項(xiàng)目后的余額確定增值額 |
評(píng)估法 | 舊房及建筑物的轉(zhuǎn)讓 | 以評(píng)估價(jià)格為基礎(chǔ)確定扣除項(xiàng)目金額 |
隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的 | 評(píng)估確定轉(zhuǎn)讓收入 | |
轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格又無(wú)正當(dāng)理由的 | ||
提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的 | 評(píng)估確定扣除項(xiàng)目金額 | |
提示：
評(píng)估法可評(píng)估價(jià)格、收入，也可評(píng)估扣除項(xiàng)目金額。
知識(shí)點(diǎn)來(lái)源：第十章 房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法
以上內(nèi)容選自劉穎老師24年《稅法》基礎(chǔ)階段課程講義
（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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