2015《稅法》綜合題易考點：增值額的確定

　　【東奧小編】現(xiàn)階段進入2015年注會強化提高沖刺備考期，為幫助考生們在最后階段提高備考效率，我們根據(jù)2015年注冊會計師考試大綱為考生們總結了《稅法》科目的選擇題、計算題和綜合題易考點，下面我們一起來復習2015《稅法》綜合題易考點：增值額的確定。

　　本考點能力等級：

　　能力等級 3—— 綜合運用能力

　　考生應當在理解基本理論、基本原理和相關概念的基礎上，在比較復雜的職業(yè)環(huán)境上，堅守職業(yè)價值觀、遵循職業(yè)道德、堅持職業(yè)態(tài)度，綜合運用相關專業(yè)學科知識和職業(yè)技能解決實務問題。

　　本知識點屬于《稅法》科目第七章資源稅法和土地增值稅法第六節(jié)土地增值稅應納稅額的計算的內容。

　　綜合題易考點：增值額的確定

　　(一)通過收入減除扣除項目求得

　　(二)關于評估價格的使用

　　納稅人有下列情形之一的，按照房地產評估價格計算征收：

　　(1)隱瞞、虛報房地產的成交價格的;

　　(2)提供的扣除項目不實的;

　　(3)轉讓房地產的成交價格低于房地產評估價格，又無正當理由的。

　　【提示】

　　1.房地產評估價格是由政府批準設立的房地產評估機構根據(jù)相同地段、同類房地產進行綜合評定的價格。不是由稅務機關進行評估。

　　2.稅務機關可根據(jù)評估價格確定房地產轉讓收入。

　　3.稅務機關可根據(jù)評估價格確定扣除項目金額。