注冊會計師

契稅的應納稅額計算

分享： 2013-8-28 13:17:27東奧會計在線字體：大小

2013《稅法》重要知識點：契稅的應納稅額計算

　　【東奧小編】我們一起來學習2013注冊會計師考試《稅法》重要知識點：契稅的應納稅額計算。

　　【內容導航】：

　　1.契稅的稅率

　　2.契稅的應納稅額計算

【所屬章節(jié)】：

　　本知識點屬于《稅法》第十一章印花稅法和契稅法第二節(jié)契稅法的內容。

　　【重要知識點】：契稅的應納稅額計算

　　(一)稅率

　　3%-5%的幅度比例稅率。

　　【注意】自2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%。(全國一致)

　　(二)應納稅額計算

　　契稅主要規(guī)定一覽表見下表：

征稅對象	納稅人	計稅依據	稅率	計稅公式
國有土地使用權出讓	承受方	成交價格	3%～5%的幅度內,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府按本地區(qū)實際情況確定	應納稅額=計稅依據×稅率
土地使用權轉讓	買方
房屋買賣	買方
房屋贈與	受贈方	征收機關參照市場價核定
房屋交換	付出差價方	等價交換免征契稅；不等價交換,依交換價格差額