備考注冊會計師，堅持比突擊更有力量。每天吃透一道題，既能鞏固核心考點，也能慢慢養(yǎng)成解題手感。不貪多、不求快，專注當下，把每一次練習都當成考前的一次小檢驗。日積月累，知識點越扎越牢，答題思路也會越來越清晰。今日每日一練已更新，快來打卡練習吧！

【多選】

A公司（屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）自行建造一物業(yè)，地下共3層，地上共16層，其中地下3層擬建用于出租的地下停車場（已與用戶簽訂租賃協(xié)議），地上16層擬建用于出售的房產(chǎn)。A公司采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)。A公司因地下停車場和將用于出售的房產(chǎn)屬于同一個項目、部分開發(fā)成本需要在出租物業(yè)和出售物業(yè)之間進行分攤。2×24年6月30日，地下停車場裝修完工，A公司根據(jù)招商情況（含簽訂合同、意向書，或者處于洽談完成待簽協(xié)議等情形）確定達到預(yù)定可使用狀態(tài)。A公司下列會計處理中正確的有（??）。

 A．該物業(yè)建造時應(yīng)作為存貨核算

 B．地下3層在建造期間應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算和列報

 C．地上16層建造期間應(yīng)作為固定資產(chǎn)核算

 D．地上16層建造期間應(yīng)作為存貨核算

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【正確答案】 B,D

【答案解析】由于A公司建造地下停車場時已明確為出租目的（并且已與用戶簽訂租賃協(xié)議），符合投資性房地產(chǎn)定義，故在建造期間地下停車場即應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算和列報，選項A錯誤，選項B正確；地上16層用于出售應(yīng)作為存貨核算，選項C錯誤，選項D正確。

【多選】

下列各項中，屬于與侵占資產(chǎn)導(dǎo)致的錯報相關(guān)的機會因素有（　?。?。

 A．近期或預(yù)期員工報酬或福利計劃會發(fā)生變動

 B．對高級管理人員的支出的監(jiān)督不足

 C．對被審計單位對待員工的態(tài)度感到不滿

 D．對自動生成的記錄的訪問控制不充分

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【正確答案】 B,D

【答案解析】 選項A屬于與侵占資產(chǎn)導(dǎo)致的錯報相關(guān)的動機或壓力因素；選項C屬于與侵占資產(chǎn)導(dǎo)致的錯報相關(guān)的態(tài)度或借口因素。

【提示】對于選項C來說，對被審計單位對待員工的態(tài)度感到不滿，這是一種不滿甚至敵對的情緒，并且因為這種情緒的存在，導(dǎo)致員工自欺欺人的合理化自己侵占資產(chǎn)的行為（找到“合適”的借口），所以其屬于舞弊風險因素中的“態(tài)度或借口”因素。

【多選】

下列各項中，在計算企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額時不得扣除的有（　?。?。

 A．企業(yè)之間支付的管理費

 B．企業(yè)內(nèi)營業(yè)機構(gòu)之間支付的租金

 C．企業(yè)向投資者支付的股息

 D．銀行企業(yè)內(nèi)營業(yè)機構(gòu)之間支付的利息

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【正確答案】 A,B,C

【答案解析】 企業(yè)之間支付的管理費、企業(yè)內(nèi)營業(yè)機構(gòu)之間支付的租金，以及向投資者支付的股息、紅利等權(quán)益性投資收益款項，不得扣除。

【單選】

根據(jù)涉外投資法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于我國對外商投資和外國投資者的保護及待遇的表述中，正確的是（　?。?。（2021年憶）

 A．負面清單是指國家規(guī)定在特定領(lǐng)域?qū)ν馍掏顿Y實施的準入特別管理措施

 B．國家對外商投資一律給予國民待遇

 C．國家為了公共利益的需要，可以依法對外國投資者的投資實行征收或征用，并根據(jù)實際情況決定是否給予補償

 D．準入前國民待遇是指給予外國投資者的國民待遇僅限于準入前，準入后不再給予

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【正確答案】 A

【答案解析】 （1）選項B：國家對“負面清單之外”的外商投資，給予國民待遇；（2）選項C：在特殊情況下，國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定對外國投資者的投資實行征收或者征用的，應(yīng)當依照法定程序、以非歧視性的方式進行，并按照被征收投資的市場價值及時給予補償；（3）選項D：準入前國民待遇，是包含準入階段和準入后的運營階段在內(nèi)的整個投資階段的國民待遇。

【單選】

不考慮其他因素，下列業(yè)務(wù)中，能夠降低企業(yè)短期償債能力的是（　?。?。

 A．企業(yè)采用融資租賃方式租賃一臺大型機械設(shè)備

 B．企業(yè)從某國有銀行取得3年期500萬元的貸款

 C．企業(yè)向戰(zhàn)略投資者進行定向增發(fā)

 D．企業(yè)向股東發(fā)放股票股利

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【正確答案】 A

【答案解析】 選項A形成的租賃負債中當年的租金會增加“一年內(nèi)到期的非流動負債”，即租賃負債通常分別在非流動負債和一年內(nèi)到期的非流動負債（資產(chǎn)負債表日后12個月內(nèi)租賃負債預(yù)計減少的金額）列示，而使用權(quán)資產(chǎn)并沒有增加可償債的流動資產(chǎn)，因此短期償債能力降低；選項B所述的3年期500萬元的貸款會增加銀行存款，而沒有增加流動負債，會增加企業(yè)短期償債能力；選項C定向增發(fā)可能會增加流動資產(chǎn)或非流動資產(chǎn)（取決于戰(zhàn)略投資者的出資方式），而沒有增加流動負債，企業(yè)短期償債能力可能增加或不變；選項D股票股利是所有者權(quán)益內(nèi)部的此增彼減，不會影響企業(yè)短期償債能力。

【多選】

金朝公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)商，近期接受了證監(jiān)會的調(diào)查。據(jù)查，金朝公司上市3年內(nèi)一直采取各種手段虛增利潤，粉飾財務(wù)報表以獲取融資。另外，企業(yè)高管挪用公司款項用于私人用途，導(dǎo)致企業(yè)資金出現(xiàn)嚴重問題。本案例中，涉及的財務(wù)風險影響因素有（??）。

 A．因企業(yè)投資決策不當、缺乏投資實施管控而導(dǎo)致的風險

 B．因企業(yè)擔保決策失誤、監(jiān)控不當而導(dǎo)致的風險

 C．因資金調(diào)度不合理、管控不嚴而導(dǎo)致的風險

 D．因財務(wù)報告編制、分析、披露不準確、不完整可能引發(fā)的風險

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【正確答案】 C,D

【答案解析】 “企業(yè)高管挪用公司款項用于私人用途，導(dǎo)致企業(yè)資金出現(xiàn)嚴重問題”涉及了因資金調(diào)度不合理、管控不嚴而導(dǎo)致的風險，選項C正確；“金朝公司上市3年內(nèi)一直采取各種手段虛增利潤，粉飾財務(wù)報表以獲取融資”涉及了因財務(wù)報告編制、分析、披露不準確、不完整可能引發(fā)的風險，選項D正確。

▏更多備考資料：

以上的2026年注冊會計師考試每日一練習題，希望大家堅持每天練習，東奧預(yù)祝各位考生能夠順利通過注冊會計師考試。

注：以上習題內(nèi)容出自東奧教研團隊

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