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公允價值模式下投資性房地產(chǎn)怎么折舊

來源：東奧會計在線 責編：cyw 2020-04-03 09:44:29

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2025-06-26 06:49:14

公允價值模式下投資性房地產(chǎn)怎么折舊

公允價值模式下投資性房地產(chǎn)，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷。

應當以資產(chǎn)負債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益(公允價值變動損益)。資產(chǎn)負債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額，借記“投資性房地產(chǎn)-公允價值變動”科目，貸記“公允價值變動損益”科目;公允價值低于其賬面余額的差額做相反的會計分錄。

投資性房地產(chǎn)取得的租金收入，確認為其他業(yè)務收入。

投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。

企業(yè)應當設(shè)置“投資性房地產(chǎn)”、“投資性房地產(chǎn)累計折舊”或“投資性房地產(chǎn)累計攤銷”、“公允價值變動損益”、“其他業(yè)務收入”、“其他業(yè)務成本”等科目進行核算。

投資性房地產(chǎn)作為企業(yè)主營業(yè)務的，應當設(shè)置“主營業(yè)務收入”和“主營業(yè)務成本”科目核算相關(guān)的損益。

“投資性房地產(chǎn)”科目核算企業(yè)采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的成本或采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)的公允價值。

想全面掌握公允價值模式下投資性房地產(chǎn)，了解更多相關(guān)內(nèi)容可查看投資性房地產(chǎn)賬務處理。

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