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抵押權(quán)——?jiǎng)赢a(chǎn)抵押的特殊規(guī)則

1.保全措施、執(zhí)行措施＞未登記的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)

動(dòng)產(chǎn)抵押合同訂立后未辦理抵押登記，抵押人的其他債權(quán)人向人民法院申請(qǐng)保全或者執(zhí)行抵押財(cái)產(chǎn)，人民法院已經(jīng)作出財(cái)產(chǎn)保全裁定或者采取執(zhí)行措施，抵押權(quán)人不得主張對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

2.未登記的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)不界定為別除權(quán)

動(dòng)產(chǎn)抵押合同訂立后未辦理抵押登記，抵押人破產(chǎn)，抵押權(quán)人不得主張對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

3.正常買受人規(guī)則

（1）基本規(guī)定

以動(dòng)產(chǎn)抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。

（2）正常經(jīng)營活動(dòng)

出賣人正常經(jīng)營活動(dòng)，是指出賣人的經(jīng)營活動(dòng)屬于其營業(yè)執(zhí)照明確記載的經(jīng)營范圍，且出賣人持續(xù)銷售同類商品。

（3）仍可實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形

買受人在出賣人正常經(jīng)營活動(dòng)中通過支付合理對(duì)價(jià)取得已被設(shè)立擔(dān)保物權(quán)的動(dòng)產(chǎn)，擔(dān)保物權(quán)人無權(quán)請(qǐng)求就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償，但有下列情形之一的除外：

①購買商品的數(shù)量明顯超過一般買受人；

②購買出賣人的生產(chǎn)設(shè)備；

③訂立買賣合同的目的在于擔(dān)保出賣人或者第三人履行債務(wù)；

④買受人與出賣人存在直接或者間接的控制關(guān)系；

⑤買受人應(yīng)當(dāng)查詢抵押登記而未查詢的其他情形。

4.動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)人的超級(jí)優(yōu)先權(quán)

（1）基本規(guī)定

動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)是抵押物的價(jià)款，標(biāo)的物交付后10日內(nèi)辦理抵押登記的，該抵押權(quán)人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔(dān)保物權(quán)人受償，但是留置權(quán)人除外。

（2）升級(jí)規(guī)定——浮動(dòng)抵押＋超級(jí)優(yōu)先權(quán)

擔(dān)保人在設(shè)立動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押并辦理抵押登記后又購入或者以融資租賃方式承租新的動(dòng)產(chǎn)，下列權(quán)利人為擔(dān)保價(jià)款債權(quán)或者租金的實(shí)現(xiàn)而訂立擔(dān)保合同，并在該動(dòng)產(chǎn)交付后10日內(nèi)辦理登記，有權(quán)主張其權(quán)利優(yōu)先于在先設(shè)立的浮動(dòng)抵押權(quán)：

①在該動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)或者保留所有權(quán)的出賣人；

②為價(jià)款支付提供融資而在該動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)的債權(quán)人；

③以融資租賃方式出租該動(dòng)產(chǎn)的出租人。

（3）升級(jí)規(guī)定——融資租賃的租金也屬于價(jià)款債權(quán)

買受人取得動(dòng)產(chǎn)但未付清價(jià)款或者承租人以融資租賃方式占有租賃物但未付清全部租金，又以標(biāo)的物為他人設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，上述權(quán)利人為擔(dān)保價(jià)款債權(quán)或者租金的實(shí)現(xiàn)而訂立擔(dān)保合同，并在該動(dòng)產(chǎn)交付后10日內(nèi)辦理登記，主張其權(quán)利優(yōu)先于買受人為他人設(shè)立的擔(dān)保物權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持。（2022年案例分析題）

（4）升級(jí)規(guī)定——多個(gè)價(jià)款債權(quán)并存

同一動(dòng)產(chǎn)上存在多個(gè)價(jià)款優(yōu)先權(quán)的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照登記的時(shí)間先后確定清償順序。

5.抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)與留置權(quán)的效力等級(jí)

（1）同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。

（2）同一財(cái)產(chǎn)既設(shè)定抵押權(quán)又設(shè)定質(zhì)權(quán)的，拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款按照登記、交付的時(shí)間先后確定清償順序。

知識(shí)點(diǎn)來源：第三章 物權(quán)法律制度

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注：以上內(nèi)容選自黃潔洵老師《經(jīng)濟(jì)法》科目基礎(chǔ)班授課講義

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