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物權(quán)法律制度的基本原則

物權(quán)變動(dòng)的含義與形態(tài)

1.物權(quán)變動(dòng)是指物權(quán)的發(fā)生（取得、設(shè)定）、變更或消滅。物權(quán)變動(dòng)包括物權(quán)取得、變更與消滅3種基本形態(tài)。

2.物權(quán)的取得

（1）原始取得，指物權(quán)取得非自他人之手繼受而來(lái)，如基于對(duì)無(wú)主物的先占而取得所有權(quán)、依自己所有權(quán)而取得原物孳息、通過(guò)建造取得房屋所有權(quán)。

（2）繼受取得（或稱傳來(lái)取得），指權(quán)利自前手繼承、受讓而來(lái)。

3.物權(quán)的變更

物權(quán)的變更包括主體、客體及內(nèi)容三個(gè)方面的變更，其中，物權(quán)主體變更實(shí)際上是物權(quán)轉(zhuǎn)讓。

4.物權(quán)的消滅

（1）絕對(duì)消滅，是指物權(quán)本身不復(fù)存在，如物已被客觀上消滅。

（2）相對(duì)消滅，是指物權(quán)的轉(zhuǎn)讓對(duì)于轉(zhuǎn)讓方而言，物權(quán)消滅。

物權(quán)變動(dòng)的原因及物權(quán)行為

1.物權(quán)變動(dòng)的原因可分為兩大類，一是基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)；二是非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)。

2.法律行為旨在根據(jù)行為人意志發(fā)生法律效果，若法律效果指向債法領(lǐng)域，設(shè)定債法上的權(quán)利義務(wù)，則稱債權(quán)行為，如買(mǎi)賣(mài)合同、租賃合同；若法律效果指向物權(quán)法領(lǐng)域，直接變動(dòng)物權(quán)，則稱物權(quán)行為。

3.物權(quán)行為VS債權(quán)行為

非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)

1.變動(dòng)規(guī)則

（1）基于事實(shí)行為

因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。

（2）基于法律規(guī)定

因繼承取得物權(quán)的，自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。

（3）基于公法行為

因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。

2.公示要求

（1）非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)不必以公示為前提。

（2）非基于法律行為取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)之人再處分物權(quán)時(shí)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。

動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的特殊取得方式

1.先占

所謂先占，就是以所有權(quán)人的意思占有無(wú)主動(dòng)產(chǎn)，先占人基于先占行為取得無(wú)主動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。

2.拾得遺失物

（1）拾得遺失物后，拾得人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門(mén)。

（2）有關(guān)部門(mén)收到遺失物，知道權(quán)利人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其領(lǐng)??；不知道的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)布招領(lǐng)公告。自有關(guān)部門(mén)發(fā)出招領(lǐng)公告之日起1年內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，遺失物歸國(guó)家所有。

（3）拾得人雖不能取得遺失物的所有權(quán)，卻可享有必要費(fèi)用償還請(qǐng)求權(quán)；在遺失人發(fā)出懸賞廣告時(shí)，歸還遺失物的拾得人還享有懸賞廣告所允諾的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)。

（4）所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物；該遺失物通過(guò)轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物，但受讓人通過(guò)拍賣(mài)或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得該遺失物的，權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人追償。

3.添附

（1）類型

（2）所有權(quán)歸屬

因加工、附合、混合而產(chǎn)生的物的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照下表規(guī)定處理；仍不能確定的，按照充分發(fā)揮物的效用以及保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)當(dāng)事人的原則確定：

（3）失去權(quán)利之人的救濟(jì)

因一方當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)或者確定物的歸屬造成另一方當(dāng)事人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償或者補(bǔ)償。

知識(shí)點(diǎn)來(lái)源：第三章 物權(quán)法律制度

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注：以上內(nèi)容選自黃潔洵老師《經(jīng)濟(jì)法》科目基礎(chǔ)班授課講義

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