建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立_2024注會經(jīng)濟法備考重點
3科
日均>3h
2024年注會《經(jīng)濟法》第三章本單元考點包括：建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立、建設(shè)用地使用權(quán)的期限、建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、集體土地的建設(shè)使用。本文對應(yīng)的知識在注會經(jīng)濟法《輕一》第68頁。同學(xué)們可以根據(jù)《輕一》上的例題進行知識點鞏固。
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【所屬章節(jié)】
第三章 物權(quán)法律制度
第六單元 建設(shè)用地使用權(quán)
【知 識 點】
建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立
1.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當向登記機構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立。
2.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。
3.嚴格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥：
（1）國家機關(guān)用地和軍事用地；
（2）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；
（3）國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；
（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
4.用于商業(yè)開發(fā)的建設(shè)用地，不得以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)。
5.建設(shè)用地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標或者雙方協(xié)議的方式。其中，工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓；沒有條件，不能采取拍賣、招標方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。
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