物權法律制度的基本原則_2024注會經濟法備考重點
3科
日均>3h
2024年注會《經濟法》第二章的此考點曾以單選及多選的客觀題形式出現(xiàn)過，例如可問：屬于物權法律制度的基本原則的有哪些？基本屬于直給型考核，此知識點對應的是2024注會經濟法《輕一》的第51頁，同學們也可以結合郭守杰老師的課程，去理解歸納內容。
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【所屬章節(jié)】
第三章 物權法律制度
第一單元 物權法律制度概述
【知 識 點】
物權法律制度的基本原則
1.物權法定原則
根據(jù)《民法典》第116條的規(guī)定，物權的種類和內容，由法律規(guī)定。
解釋1
《民法典》第116條所稱的“法律”，不限于《民法典》，包括一切由全國人大及其常務委員會制定的“法律”，但不包括行政法規(guī)與地方性法規(guī)，也不包括司法解釋與司法判例。
解釋2
（1）行為人違反“種類法定”原則，在法定物權種類之外創(chuàng)設物權的，該行為無效；（2）行為人違反“內容法定”原則，設定與法定物權相異的內容，該行為無效。
案例
叔侄約定：侄子若將祖宅出售，叔父有權優(yōu)先購買；侄子在未滿足叔父優(yōu)先購買權的情況下擅自將祖宅售予他人，叔父有權宣告買賣行為無效。在本案中，叔父欲以優(yōu)先購買權排除他人購買，實際上是想要創(chuàng)設一種具有排他效力的物權，但《民法典》并未將優(yōu)先購買權規(guī)定為法定的物權種類，因此該約定因違反物權種類法定原則而無效，即使侄子違反約定將祖宅售予他人，叔父亦不得主張房屋買賣無效并要求買受人返還房屋。但是，該約定在合同法上有效，因此，叔父有權請求違反約定的侄子承擔合同法上的違約責任。
2.物權客體特定原則（一物一權原則）
（1）物權只存在于確定的一物之上，物尚未確定談不上物權；而債權的客體是當事人的給付行為，即使物尚未確定、尚不存在，也不影響債權合同（如賈某將正在研發(fā)的汽車作價100萬賣給孫某）的有效性。
（2）一物之上只能有一個所有權，但所有權人可以為多人（如甲、乙按份共有或者共同共有一輛汽車）。
（3）一物之上只能有一個所有權，但一物之上可以成立數(shù)個互不沖突的物權。如所有權和他物權的共容、用益物權與擔保物權的共容。
案例
甲（所有權人）將其手表抵押給乙（乙享有抵押權），之后甲將該手表質押給丙（丙享有質權），后手表損壞，丙將其送至丁處修理，由于丙不支付修理費，該手表被丁留置（丁享有留置權）。
3.物權公示原則
（1）不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。
（2）動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規(guī)定交付。
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