2015《經濟法》基礎考點：合同的生效

　　【東奧小編】現階段進入2015年注會基礎備考期，是全面梳理考點的寶貴時期，我們一起來學習2015《經濟法》基礎考點：合同的生效。

　　【內容導航】：

　　1.合同的生效

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識點屬于《經濟法》科目第四章合同法律制度第一單元合同的成立與生效的內容。

　　【知識點】：合同的生效

　　1.依法成立的合同，原則上自成立時生效。如保證合同、抵押合同、質押合同、金融機構貸款的借款合同等。

　　2.實踐合同

　　(1)定金合同從實際交付定金之日起生效。

　　(2)自然人之間的借款合同為實踐合同，自貸款人提供借款時生效。

　　3.附條件、附期限的合同

　　(1)附生效條件的合同，自條件成就時生效。

　　(2)附生效期限的合同，自期限屆至時生效。

　　4.應當登記備案，但登記備案并非合同的生效要件

　　(1)當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。

　　(2)商品房預售合同應當辦理登記備案手續(xù)，但該登記備案手續(xù)并非合同生效條件，當事人另有約定的除外。

　　(3)當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。

　　(4)對“自由進出口”的技術，實行合同登記制度。但是，該技術進出口合同自依法成立時生效，不以登記作為合同生效的條件。

　　5.經許可合同才生效

　　對“限制進出口”的技術，實行許可證管理。技術進出口經許可的，由商務部頒發(fā)技術進出口許可證，該技術進出口合同自許可證“頒發(fā)”之日起生效。(第12章)

　　6.經批準合同才生效

　　當事人在外商投資企業(yè)設立、變更等過程中訂立的合同，依法律、行政法規(guī)的規(guī)定應當經外商投資企業(yè)審批機關批準后才生效的，自批準之日起生效;未經批準的，人民法院應當認定該合同“未生效”。當事人請求確認該合同“無效”的，人民法院不予支持。(P480)

　　7.多重買賣合同

　　出賣人就同一標的物訂立多重買賣合同，如合同均不具有《合同法》第52條規(guī)定的無效情形，買受人因不能按照合同約定取得標的物的所有權，請求追究出賣人違約責任的，人民法院應予支持。