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投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備可以轉(zhuǎn)回嗎

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備可以轉(zhuǎn)回嗎

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備不可以轉(zhuǎn)回。投資性房地產(chǎn)存在減值跡象的,適用資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定。經(jīng)減值測試后確定發(fā)生減值的,應(yīng)當(dāng)計提減值準(zhǔn)備,借記“資產(chǎn)減值損失”科目,貸記“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目。已經(jīng)計提減值準(zhǔn)備的投資性房地產(chǎn),其減值損失在以后的會計期間不得轉(zhuǎn)回。屬于投資性房地產(chǎn)的項目:已出租的土地使用權(quán)(經(jīng)營租賃方式租出)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán);等等。

更新時間:2022-04-22 10:03:15 查看全文>>

  • 什么是總部資產(chǎn)的顯著特征

    總部資產(chǎn)的顯著特征是難以脫離其他資產(chǎn)或者資產(chǎn)組產(chǎn)生獨立的現(xiàn)金流人,其賬面價值也難以完全歸屬于某一資產(chǎn)組。因此,總部資產(chǎn)通常難以單獨進行減值測試,需要結(jié)合其他相關(guān)資產(chǎn)組或者資產(chǎn)組組合進行。資產(chǎn)組組合,是指由若干個資產(chǎn)組組成的最小資產(chǎn)組組合,包括資產(chǎn)組或者資產(chǎn)組組合,以及按合理方法分?jǐn)偟目偛抠Y產(chǎn)部分。

    資產(chǎn)組是指企業(yè)可以認(rèn)定的最小資產(chǎn)組合(由多項資產(chǎn)構(gòu)成),其產(chǎn)生的現(xiàn)金流入應(yīng)當(dāng)基本上獨立于其他資產(chǎn)或資產(chǎn)組產(chǎn)生的現(xiàn)金流入(能產(chǎn)生共同的現(xiàn)金流入,必須放在一起才能賺錢,各項資產(chǎn)沒有單獨的收入)。

    特殊說明:

    1.資產(chǎn)組一經(jīng)確定后,在各個會計期間應(yīng)當(dāng)保持一致,不得隨意變更。

    2.如果由于企業(yè)重組、變更資產(chǎn)用途等原因,導(dǎo)致資產(chǎn)組構(gòu)成確需變更的,企業(yè)可以進行變更,但企業(yè)管理層應(yīng)當(dāng)證明該變更是合理的,并應(yīng)當(dāng)在附注中作相應(yīng)說明。

    相關(guān)知識點,可以點擊查看:

    企業(yè)總部資產(chǎn)包括什么

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  • 資產(chǎn)減值損失是負(fù)數(shù)是什么意思

    資產(chǎn)減值損失負(fù)數(shù)表示計提壞賬準(zhǔn)備多了,本期沖減就會造成是負(fù)數(shù)。

    資產(chǎn)減值損失是指企業(yè)在資產(chǎn)負(fù)債表,經(jīng)過對資產(chǎn)的測試,判斷資產(chǎn)的可收回金額低于其賬面價值而計提資產(chǎn)減值損失準(zhǔn)備所確認(rèn)的相應(yīng)損失。企業(yè)所有的資產(chǎn)在發(fā)生減值時,原則上都應(yīng)當(dāng)對所發(fā)生的減值損失及時加以確認(rèn)和計量,因此,資產(chǎn)減值包括所有資產(chǎn)的減值。

    資產(chǎn)減值損失屬于損益類科目,借方代表損失的增加,貸方代表損失的減少。企業(yè)發(fā)生的資產(chǎn)減值損失,應(yīng)設(shè)置“資產(chǎn)減值損失”科目核算,并在“資產(chǎn)減值損失”科目中按資產(chǎn)減值損失的具體項目進行明細(xì)核算。期末應(yīng)將“資產(chǎn)減值損失”科目余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目,結(jié)轉(zhuǎn)后應(yīng)無余額。資產(chǎn)減值損失一經(jīng)確認(rèn),以后會計期間不得轉(zhuǎn)回,需要等到處置時才能轉(zhuǎn)出。資產(chǎn)減值損失的數(shù)額等于資產(chǎn)賬面價值和資產(chǎn)可收回金額的差額。

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  • 總部資產(chǎn)減值測試

    總部資產(chǎn)的顯著特征是難以脫離其他資產(chǎn)或者資產(chǎn)組產(chǎn)生獨立的現(xiàn)金流入,其賬面價值也難以完全歸屬于某一資產(chǎn)組。因此,總部資產(chǎn)通常難以單獨進行減值測試,需要結(jié)合其他相關(guān)資產(chǎn)組或者資產(chǎn)組組合進行。在資產(chǎn)負(fù)債表日,如果有跡象表明某項總部資產(chǎn)可能發(fā)生減值,企業(yè)應(yīng)當(dāng)計算確定該總部資產(chǎn)所歸屬的資產(chǎn)組或者資產(chǎn)組組合的可收回金額,然后將其與相應(yīng)的賬面價值進行比較,據(jù)以判斷是否需要確認(rèn)資產(chǎn)減值損失。

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  • 資產(chǎn)減值準(zhǔn)備金

    資產(chǎn)減值準(zhǔn)備金,就是資產(chǎn)減值準(zhǔn)備,是指由于資產(chǎn)市價持續(xù)下跌,或技術(shù)陳舊、損壞、長期閑置等原因?qū)е缕淇墒栈亟痤~低于賬面價值的,應(yīng)當(dāng)將可收回金額低于其賬面價值的差額作為減值準(zhǔn)備金額。

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  • 資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

    資產(chǎn)減值準(zhǔn)備是指由于資產(chǎn)市價持續(xù)下跌,或技術(shù)陳舊、損壞、長期閑置等原因?qū)е缕淇墒栈亟痤~低于賬面價值的,應(yīng)當(dāng)將可收回金額低于其賬面價值的差額作為減值準(zhǔn)備金額。

    主要內(nèi)容包括對以下資產(chǎn)的減值:

    對子公司、聯(lián)營企業(yè)和合營企業(yè)的長期股權(quán)投資。

    采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)。

    固定資產(chǎn)。

    生產(chǎn)性生物資產(chǎn)。

    無形資產(chǎn)。

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  • 金融資產(chǎn)減值損失的計量

    債權(quán)投資:發(fā)生減值時,應(yīng)當(dāng)將該金融資產(chǎn)的賬面價值減記至預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值,減記的金額確認(rèn)為資產(chǎn)減值損失,計入當(dāng)期損益。

    其他債權(quán)投資:發(fā)生減值時,應(yīng)當(dāng)將該金融資產(chǎn)的賬面價值減記至公允價值,原直接計入所有者權(quán)益的因公允價值下降形成的累計損失,也應(yīng)當(dāng)予以轉(zhuǎn)出,計入當(dāng)期損益。

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  • 資產(chǎn)減值的概念及其范圍

    資產(chǎn)減值是指資產(chǎn)的可收回金額低于其賬面價值。這里的資產(chǎn),除了特別規(guī)定外,包括單項資產(chǎn)和資產(chǎn)組。資產(chǎn)減值對象主要包括以下資產(chǎn):成本法計量的長期股權(quán)投資;采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn);固定資產(chǎn);生產(chǎn)性生物資產(chǎn);無形資產(chǎn)等。

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