資產(chǎn)預計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值，應當按照資產(chǎn)在持續(xù)使用過程中和最終處置時所產(chǎn)生的預計未來現(xiàn)金流量，選擇恰當?shù)恼郜F(xiàn)率對其進行折現(xiàn)后的金額加以確定。主要應當綜合考慮以下因素：資產(chǎn)的預計未來現(xiàn)金流量；資產(chǎn)的使用壽命；折現(xiàn)率。
更新時間：2023-12-04 10:08:05 查看全文>>
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年金現(xiàn)值和年金終值怎么理解
查看全文>>年金就是每年存一筆錢的意思(當然也可以是每季、每月、每半年)，現(xiàn)值就是現(xiàn)在的價值，終值就是將來最后的金額，年金現(xiàn)值就是年金折現(xiàn)到起點的價值，年金終值就是折現(xiàn)到終點的價值。
年金現(xiàn)值就是在已知等額收付款金額未來本利、利率和計息期時，考慮貨幣時間價值，計算出的這些收付款到現(xiàn)在的等價票面金額。
年金終值就是在已知等額收付款金額、利率和計息期數(shù)時，考慮貨幣的時間價值，計算出的這些收付款到到期時的等價票面金額。
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年金的現(xiàn)值和終值公式
查看全文>>年金現(xiàn)值終值計算公式：
年金現(xiàn)值計算公式為：P=A*(P/A，i，n)=A*[1-(1+i)-n]/i，
其中(P/A，i，n)稱作“年金現(xiàn)值系數(shù)”、可查普通年金現(xiàn)值系數(shù)表。
年金終值計算公式為：F=A*(F/A，i，n)=A*(1+i)n-1/i，
其中(F/A，i，n)稱作“年金終值系數(shù)”、可查普通年金終值系數(shù)表。
年金現(xiàn)值的定義：
年金現(xiàn)值就是在一定時期內(nèi)，每次發(fā)生了等額收付一系列的款項，具有金額相等以及時間間隔相同的特點。能夠理解為定期定額發(fā)生的收支。經(jīng)常應用在分期償還貸款，養(yǎng)老金發(fā)放，分期付款，分期支付工程款等，這些都屬于年金收付形式。
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遞延年金現(xiàn)值計算公式
查看全文>>公式1：P=A×（P/A，i，n）×（P/F，i，m）；公式2：P=A×[（P/A，i，m+n）-（P/A，i，m）]；公式3：P=A×（F/A，i，n）×（P/F，i，m+n）。 式中，n表示等額收付的次數(shù)（即A的個數(shù)），m表示遞延期。
遞延年金
遞延年金又稱“延期年金”，是指在最初若干期沒有收付款項的情況下，后面若干期等額的系列收付款項。它是普通年金的特殊形式。普通年金又稱“后付年金”，是指每期期末有等額的收付款項的年金。這種年金形式是在現(xiàn)實經(jīng)濟生活中最為常見。普通年金終值猶如零存整取的本利和，它是一定時期內(nèi)每期期末等額收付款項的復利終值之和。
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凈現(xiàn)值法的優(yōu)點
查看全文>>凈現(xiàn)值法簡便易行，其主要的優(yōu)點在于：
第一，適應性強，能基本滿足項目年限相同的互斥投資方?jīng)Q策。
第二，能靈活地考慮投資風險。凈現(xiàn)值法在所設(shè)定的貼現(xiàn)率中包含投資風險報酬率要求，就能有效地考慮投資風險。
凈現(xiàn)值法缺點是所采用的折現(xiàn)率不易確定;不適宜于對投資額差別較大的獨立投資方的比較決策;凈現(xiàn)值有時也不能對壽命期不同的互斥投資方進行直接決策。
凈現(xiàn)值法決策原則：
對于單一方
凈現(xiàn)值>0，說明方的實際報酬率高于所要求的的報酬率，項目具有財務可行性;
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資產(chǎn)預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值
查看全文>>資產(chǎn)預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值是應當按照資產(chǎn)在持續(xù)使用過程中和最終處置時所產(chǎn)生的預計未來現(xiàn)金流量，選擇恰當?shù)恼郜F(xiàn)率對其進行折現(xiàn)后的金額加以確定。
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凈現(xiàn)值的計算方法
查看全文>>凈現(xiàn)值的計算方法：
凈現(xiàn)值=未來報酬總現(xiàn)值-建設(shè)投資總額NPV=∑It /(1+R)-∑Ot /(1+R)；
式中：NPV-凈現(xiàn)值；It-第t年的現(xiàn)金流入量；Ot-第t年的現(xiàn)金流出量；R-折現(xiàn)率；n-投資項目的壽命周期。
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可變凈現(xiàn)值
查看全文>>可變凈現(xiàn)值，是指資產(chǎn)按照其正常對外銷售所能收到現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價物的金額，扣減該資產(chǎn)至完工時估計將要發(fā)生的成本、估計的銷售費用以及相關(guān)稅費后的金額計量。
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凈現(xiàn)值用途
查看全文>>凈現(xiàn)值可以用來評價項目盈利能力的。當NPV>0時，說明該方在滿足基準收益率要求的盈利之外，還能得到超額收益，故該方可行;當NPV=0時，說明該方基本能滿足基準收益率要求的盈利水平，方勉強可行或有待改進;當NPV<0時，說明該方不能滿足基準收益率要求的盈利水平，故該方不可行。
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