無形資產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量以其使用壽命為基礎(chǔ)。企業(yè)應(yīng)當(dāng)于取得無形資產(chǎn)時(shí)分析判斷其使用壽命。無形資產(chǎn)的使用壽命有限的，應(yīng)當(dāng)估計(jì)該使用壽命的年限或者構(gòu)成使用壽命的產(chǎn)量等類似計(jì)量單位數(shù)量;無法預(yù)見無形資產(chǎn)為企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益期限的，應(yīng)當(dāng)視為使用壽命不確定的無形資產(chǎn)。

(一)估計(jì)無形資產(chǎn)的使用壽命應(yīng)考慮的因素

法定壽命和經(jīng)濟(jì)壽命

(二)無形資產(chǎn)使用壽命的確定

1.源自合同性權(quán)利或其他法定權(quán)利

2.綜合各方面因素判斷

取短的時(shí)間

企業(yè)取得的土地使用權(quán)，通常應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)之和確認(rèn)為無形資產(chǎn)。但屬于投資性房地產(chǎn)的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照投資性房地產(chǎn)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價(jià)值不轉(zhuǎn)入在建工程成本，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊。但下列情況除外：

(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。

(2)企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價(jià)款應(yīng)當(dāng)在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行合理分配;確實(shí)難以合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)處理。

(3)企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途，停止自用土地使用權(quán)而用于賺取租金或資本增值時(shí)，應(yīng)將其賬面價(jià)值轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。

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無形資產(chǎn)是指什么意思

無形資產(chǎn)同時(shí)滿足下列條件的，才能予以確認(rèn)：

與該無形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；

該無形資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。

無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。通常包括專利權(quán)、非專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、特許權(quán)、土地使用權(quán)等。

無形資產(chǎn)通常按照實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量，即以取得無形資產(chǎn)并使之達(dá)到預(yù)定用途而發(fā)生的全部支出作為無形資產(chǎn)的成本。

(一)外購無形資產(chǎn)的成本

外購無形資產(chǎn)的成本，包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出。

只有在下列情形下可以選擇按評估價(jià)入賬：投資者投入的無形資產(chǎn)；債務(wù)人抵債的無形資產(chǎn)；接受捐贈(zèng)的無形資產(chǎn)；已入賬無形資產(chǎn)進(jìn)行減值測試-計(jì)提減值準(zhǔn)備。自行研發(fā)的無形資產(chǎn)，不可以按評估價(jià)入賬。

投資者投入的無形資會(huì)計(jì)分錄：

借：無形資產(chǎn)(投資雙方確認(rèn)價(jià)格)

貸：實(shí)收資本/股本

債務(wù)人抵債的無形資產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄：

借：無形資產(chǎn)(公允價(jià)值)

應(yīng)交稅費(fèi)

土地使用權(quán)初始計(jì)量處理：

企業(yè)取得的土地使用權(quán)，通常應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)確認(rèn)為無形資產(chǎn)。

土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與土地上建筑物合并計(jì)算其成本，而仍作為無形資產(chǎn)進(jìn)行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和計(jì)提折舊。

但下列情況除外：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建筑對外出售的房屋建筑物，相關(guān)土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。

外購無形資產(chǎn)成本初始計(jì)量包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出。

直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出包括使無形資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用、測試無形資產(chǎn)是否能夠正常發(fā)揮作用的費(fèi)用等。

下列內(nèi)容不包括在無形資產(chǎn)的初始成本中：

為引入新產(chǎn)品進(jìn)行宣傳發(fā)生的廣告費(fèi)、管理費(fèi)用和其他間接費(fèi)用;

無形資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途后所發(fā)生的其他支出。

評估無形資產(chǎn)使用頻率最高的方法是收益法，無形資產(chǎn)收益法，是對被估無形資產(chǎn)預(yù)期收益進(jìn)行折現(xiàn)或本金化的過程，也是將未來各期收益進(jìn)行折算的現(xiàn)值之和。

無形資產(chǎn)評估值=[t=1nK?Rt(1+r)t](1)

式中：K表示無形資產(chǎn)分成率;Rt表示第t年無形資產(chǎn)帶來的收益額[Rt=銷售收入(利潤)×銷售收入(利潤)分成率×(1-所得稅稅率)];t表示收益期限;r表示折現(xiàn)率。

或：

無形資產(chǎn)評估值=[t=1nRt(1+r)t](2)

式中：Rt表示第t年無形資產(chǎn)帶來的收益額;t表示收益期限;r表示折現(xiàn)率。

公式(1)適用于收益分成法下的無形資產(chǎn)評估，公式(2)適用于非收益分成法下的無形資產(chǎn)評估。

無形資產(chǎn)折舊方法包括直線法、生產(chǎn)總量法等。企業(yè)選擇的無形資產(chǎn)的攤銷方法，應(yīng)當(dāng)反映與該項(xiàng)無形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的預(yù)期實(shí)現(xiàn)方式。無法可靠確定預(yù)期實(shí)現(xiàn)方式的，應(yīng)當(dāng)采用直線法攤銷。