土地使用權初始計量怎么處理
來源：東奧會計在線
責編：cyw
2020-02-07 15:56:15
精選回答
土地使用權初始計量處理：
企業(yè)取得的土地使用權，通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產(chǎn)。
土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權的賬面價值不與土地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產(chǎn)進行核算，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和計提折舊。
但下列情況除外：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建筑對外出售的房屋建筑物，相關土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本。
企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款中包括土地使用權和建筑物價值的，應當對實際支付的價款按照合理的方法在土地使用權與地上建筑物之間進行分配;
如果確實無法在土地使用權與地上建筑物之間進行合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)，按照固定資產(chǎn)確認和計量的原則進行會計處理。
關注東奧會計在線中級會計職稱頻道，想了解更多可以看《中級會計實務》第六章無形資產(chǎn)-無形資產(chǎn)的初始計量。
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